買房全攻略：買房PK租房 無房一族的糾結

  房子是多數人一生繞不開的必考題，但買房還是租房，從來都不是一道簡單的題。對於大多數普通人來說，買房在拿出一大筆首付后，從此過上房奴的生活；而租房子雖然輕鬆，卻又沒有安全感，如果再考慮孩子落戶、上學等事，也是心煩；本期圓圈小編就和你談談「買房與租房」的優與劣！

  買房優勢

  1、歸屬感和安全感

  2、有自己的房產,可作長期投資

  3、自己有固定的居所

  4、將來孩子戶口、上學方便

  5、方便照顧家裡老人

  租房優勢

  1、不當「房奴」，經濟壓力小

  2、租房生活的靈活性就很大。

  3、流動的現金可用於投資。

  4、避免買房貶值、還款等風險。

  5、可根據喜好更換住所。

  買房劣勢

  1、必須當房奴

  2、擔心房子質量不過關，不能順利交房、拿到房產證，小區環境、物管不符合自己期望

  3、擔心房價下跌

  4、去外地就學、工作，房產處置很麻煩

  租房劣勢

  1、缺乏穩定和安全感

  2、傢具、家電無法置辦，以免搬家不方便

  3、面臨房東亂漲房租的風險

  適合買房的人群

  一、「剛需」一族，準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，是目前房地產市場購房的主要人群。

  二、改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。

  適合租房的人群

  一、初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較划算。

  二、工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。

  三、收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。