【解局】濟南東邊一地塊拍賣樓麵價超1萬5，地價比6年前增加了5倍！

13日，濟南鐵路法院拍賣網上一場土地司法拍賣，再次吸引了人們的眼球。長嶺山南路北側、鳳山路東側一塊60多畝的住宅用地，吸引了萬科、世茂、碧桂園等16家實力房企的爭奪，經過了176輪激烈的網路拍賣，被旭輝地產以17.1億的高價拍下。

地塊現狀

雖然是網路拍賣，但是這場網拍的圍觀次數共有1840318次，可見房企對這塊地塊的競爭之激烈。

從地塊條件來看，該宗地處於待開發狀態，宗地內地勢平坦，但已經開挖建築基坑，並具備通路、通電、通上水等基本建設條件，適宜建設住宅項目。

地塊使用權面積40000平方米，摺合60畝，地上容積率不大於2.8，地下容積率不大於1.3，建築密度不大於18%，綠地率不小於35%，停車率不小於80%，規劃住宅建築為高層。

2011年5月濟南清大華創科技孵化有限公司曾以28300萬元的價格拍下過這片地塊，樓麵價為2527元/平。但是在拿到土地后，清大華創涉及P2P，資金鏈斷裂，項目也停滯了， 坑了不少人。

如今再次拍賣，這個地塊總價已經增加了5倍，達到了17.126億元，樓麵價達到1.5萬/平。

（本文內容來源於齊魯晚報、濟南樓市觀察 濟南 ，轉載請註明來源並轉載包括二維碼在內的所有內容）

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