買房毒雞湯，我先干為敬

買房前，如果房市看漲，你的心理活動可能是這樣的：房價都在上漲——現在買了萬一馬上就跌了呢——不買；如果房市看跌，那心理活動也可能是這樣的：房價都在下跌——現在買了萬一過幾天跌的更多呢——先不買——房價上漲——現在買了萬一馬上就跌了呢——不買；可見，按這樣的思維來買房，終究買不了房。春日易困，小編午睡夢中，偶得六碗買房「毒雞湯」，遂邀夥伴們同飲，幹了這六碗，拿下深惠莞！

1、房價漲跌其實與你無關

網上所公布的房價漲跌，大多數時候指的是當地當時的平均房價，放到個體身上來說，其實並沒有多大意義。因為平均價格高，不一定代表你打算要買的房子價格就貴；反之亦然。況且，為了博眼球，經常會出現片面誇大的情形，所以不可一味聽信。

2、房價漲跌與經濟景氣程度密切相關

換而言之，只要經濟仍繼續保持繁榮、快速增長，那麼的房價還會上揚。除非經濟衰退，否則房價上行幾乎沒有壓力。

3、政府調控的目的不是搞垮樓市

政府限購限貸，大力調控樓市的目的是抑制房產泡沫，避免出現系統性金融風險。政府的目的很簡單，讓房地產市場細水長流，不要三五天就被玩壞了。

4、未來房地產市場會繼續發展

個別城市的確是有房產泡沫，但是不宜誇大。現在大談房產崩盤論，還為時尚早！不能因為自己買不起，就以為別人也買不起。說句實在的，現在的購買力空前強大，不信？去國外的奢侈品店、樓盤開盤現場看看你就知道了。

從政府的角度來看，房地產不僅拉動了建材、裝修等上百個行業的發展，還為國家創造了巨額稅收和土地財政。政府為長遠計，不可能會讓房市斷崖式下跌。政府抑制房價過快上漲的目的，是為了防範房價上漲過快導致的槓桿風險。

5、人口凈流入是城市房價的重要支撐

未來哪些城市房價會漲或跌？簡單看看該城市的人口凈流入量即可。人口凈流入快速增長的城市，新增人口就是房價不斷上漲的重要支撐；相反地，人口負增長的地域，精壯勞動力持續輸出，老弱病殘越來越多，很快會衰敗下去，房價漲不起來不說，很有可能持續下跌。

6、買房要量力而行

買房要抓住自己的核心需求，不要一味求大求新求配套設施齊全。要記住，適合你自己的才是最好的，不能超出你的經濟承受能力。從以往的經驗看，剛需買房貸款不要超過家庭月收入100倍，投資買房貸款不要超過家庭月收入75倍。再多啰嗦一句，如果你是剛需，在任何時候買房，都是最好的時機！

看完全文，是不是神清氣爽體力倍增？如果你也有這樣的癥狀，說明「毒性」已蔓延，若想解此「毒」，請及時轉發並收藏全文。