最新！天津剛剛出台限購政策 目前已有逾40城收緊樓市

在北京「10天9策」的帶動下，全國多個城市均出樓市調控大招，更有部分城市在短時間內多次加碼政策。僅30日一天，就有廣州、山東淄博、浙江麗水、河北承德等6城市出台限購政策及限購加碼政策。

而就在今天下午，天津市也出台了住房限購新政，規定外地人限購1套，本地非單身2套。具體內容如下：

對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士， 暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

據統計，截至目前，全國已經有超過40個城市出台了各種房地產調控政策120餘次，本輪樓市調控政策出台之密集實為罕見。

調控高壓持續 昨日6座城市出台新政

浙江麗水：調整公積金貸款政策 首付比例提至30%

4月1日起，麗水市公積金個人住房貸款首付款最低比例將由20%調整為30%，貸款最高限額由70萬元調整為60萬元；全市繳存職工對危舊住宅房屋綜合治理時可使用住房公積金。

河北承德：提高住房公積金貸款首付款比例 首套房調整至30%

從4月1日起，承德市將對住房公積金貸款政策進行調整，提高了住房公積金貸款首付款比例，暫停辦理部分縣區住房公積金異地貸款業務，同時調整「二套房」貸款認定標準。其中，使用住房公積金貸款購買首套建築面積144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例調整至30%。

山東淄博：同一樓盤最多買兩套 漲價不能超10%

從4月1日起，購房人同一樓盤最多買兩套，網簽價格只能在預售價格10%範圍內浮動；否則需向信息中心報備或辦理預售價格變更手續之後，方可網簽。

山東青島限購加碼：認房認貸 新購住房兩年內禁止交易

青島市國土房管局30日發布通知，青島市範圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。通知還強調，各商業銀行應按照「認貸又認房」的要求嚴格執行。這已是青島市在今年3月15日後，再次發布的樓市調控政策。

廣東東莞：新房備案均價不得超競品前三月售價20%

東莞市近日印發《關於加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》，新建商品住房項目首次申報房價備案的，須以幢（棟）為單位申報，申報均價應不高於前三個月當地鎮街（園區）同類型新建商品住房銷售均價的20%（含）；高於20%的，須提交備案價格申報說明。

廣州：加強住房限購 須取得不動產證滿2年後可轉讓

30日晚間，廣州市人民政府辦公廳發布通知，規定自2017年3月31日起，居民家庭新購買的住房，須取得不動產證滿2年後，方可轉讓或辦理析產手續；非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房。

有房地產中介公司統計，截至目前，全國已經有超過40個城市出台了各種房地產調控政策120餘次。多個城市比如北京、廣州、廈門、南京、杭州等城市，已經連續出台多次政策，其中北京短短10天出台了9次房地產相關政策。顯然， 政府嚴厲調控的決心一直未動搖。

值得關注的是，最新的這一波樓市調控出現了一個新動向：限賣，主要是針對新購房者買房后的限賣措施。比如廣州和青島，新購買的住房需要在取得不動產證兩年後才能轉讓或交易。以前，各地對於銷售的限制主要是從稅費上進行調控，比如不滿兩年的新購房出售時稅費會比較高。但現在，已經直接採取了限賣措施，這是一個新動向，有利於遏制頻繁交易炒作。

整治樓市 劍指房企中介亂象

除了限賣這一新動向之外，這兩天反饋出來的調控措施還有一個明顯變化，就是將整頓並關停違規中介作為調控重點，另外，北京同時還在加大土地的供應量。

住建部：加強二手房市場管理是調控當務之急

3月29日上午，住房和城鄉建設部在北京召開整頓規範房地產開發銷售中介行為電視電話會議。北京市住房和城鄉建設委員會主任徐賤雲代表北京市介紹了房地產調控經驗和成果。據徐賤雲介紹，下一步將堅決遏制房價上漲勢頭。

住建部表示，北京的房地產調控經驗值得各地認真學習。同時指出，加強二手房市場管理是調控當務之急，各地要因地制宜、綜合施策，儘快穩定二手房市場。對於市場出現的違法違規行為，住建部特彆強調 必須嚴厲打擊，出頭必打。

北京：多部門採取措施整頓中介違規行為

近一段時間以來，北京市對房屋中介進行了多次檢查，在北京市西城區，七家中介門店，就因為炒作「學區房」而被責令停業。

北京市住建委31日表示，目前，已有53家房地產經紀機構、分支機構因發布虛假房源信息、異地經營、違規經營等違法違規行為，被註銷經紀機構備案。今後，這53家房地產經紀機構、分支機構將不得再從事房地產經紀業務。

北京市工商局自4月1日起將開展為期兩個月的房地產經紀機構專項整治，重點查處房地產經紀機構發布虛假廣告、利用合同格式條款侵害消費者權益等違法行為。

北京：一季度商品住宅供地是去年同期6.2倍

除了整頓中介之外，北京在加大土地供應。北京市規劃國土委31日表示，一季度，北京已供應經營性用地約230公頃。其中，商品住宅供地161公頃，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅實際供地量的1.5倍。

河北：約談環首都10個限購縣市中介機構

河北省日前也對環首都10個限購縣市的20家房地產交易中介機構負責人進行集體約談，並提出具體要求。

不得誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、規避限貸的行為；

不得發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者等。

對於近期的樓市調控趨勢，業內人士則表示，不管是限購政策調整，還是規範房企中介的買賣行為，目的都是讓房地產市場逐步回歸理性。

監製/唐怡 主編/王興棟