【觀天下】Facebook 將在總部附近建造新園區，酒店和公園都有計劃

導讀

Facebook 近日宣布，將在由美國著名建築師 Frank Gehry 設計的總部南面，打造一個新的園區 Willow Campus，以推動當地社區的發展。將建的 Willow Campus，佔地近 23 萬平方米，過去是 Menlo Science & Technology Park，該地塊去年被 Facebook 購買。

新園區將由 OMA（大都會建築設計事務所）的紐約辦公室設計，目前已公布三張效果圖。建成之後，園區內將設雜貨店、零售區、1500 個住宅單元、一間旅館、一個文化中心以及對公眾開放的公園和林蔭道等。

Facebook 主管全球設施和房地產的副總裁 John Tenanes 對這一園區的描繪是，它將成為一個具有包容性且多功能的生活區，為人們提供住宅、辦公空間、交通設施以及所需的各項服務。Facebook 將其定位為一個新的鄰里中心，能為人們提供長期所需的社區服務。

Facebook 希望通過這個新園區解決當地的一些問題。比如緩解 Facebook 總部所在的 Menlo Park 地區在通勤高峰期交通擁堵的情況，這一方面令員工們憎惡，另一方面增加了舊金山灣區的碳排放量。Facebook 表示，15% 的居住單元將會以低於市場價的價格出售，而在 2015 年時，為鼓勵員工們居住到總部附近，他們曾為那些照做的員工發放過 1 萬美金以上的獎勵。

而為改善當地的環境，他們計劃打造一個以步行為主的園區，園區內將建設公園、種植綠植，周邊的公共交通設施也將得到完善。

在整個園區方案中，Facebook 最強調的是「社區」一詞。John Tenanes 表示他們將會設計一系列與周邊社區相連的線路、人行橫道與人行天橋，讓鄰居們感受到他們可以踏入這個社區，其中他還特別提到了位於 Facebook 附近的 Belle Haven 區，表示這些連接線路的設計，能將新園區「帶入到」該社區之中。

在目前公布的效果圖中，不難捕捉到這種社區感。整個園區充滿濃重的休閑氣息，人們可以在草地上聚會與休憩，不同種族的居民融洽地在不同的功能區漫步，享受著園區內的各項設施。

不過這個充分吻合 Facebook 「打造全球化社區」理念的開發方案，也存在一些過度樂觀的成分。

比如在 Menlo Park 區域，根據美國房地產信息網站 Zillow 的數據，住宅價值的中位數大約為 196 萬美金，每平方英尺售價的中位數為 1131 美金，比舊金山市的數值高出大約 500 美金；因而即使選擇對 15% 住宅進行降價，對該地交通擁堵狀況的緩解仍然十分有限。

而對於 John Tenanes 所提到的 Belle Haven 社區，其在整個 Menlo Park 區域的發展中處於較為落後的水平。根據數據網站 city-data 提供的信息，該地 2015 年家庭收入的中位數為 79184 美金，而 Menlo Park 的這一數值為 121816 美金。因而如果想要通過新園區真正地將周邊社區融合在一起，僅僅是完善基礎設施，顯然是不夠的。不過新園區的建設以及建成后所形成的新業態，會需要不少勞動力的投入，這一點對推動 Belle Haven 社區的就業和創收等會有一定的幫助。

Facebook 表示，今年 7 月將正式啟動方案的討論，他們預計會花費兩年的時間與當地政府與社區改進方案。順利的話，2019 年年中，最終方案將會通過，到 2021 年初，雜貨店、零售、住房與辦公空間的部分將會完工，而剩餘的部分將再花兩年的時間完成。

題圖及文內圖均來自 facebook

文章來源：好奇心日報

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