一二三線城市，買哪裡的房子最賺錢？

如今一線城市房價已上天，很多人將投資的目光投到二三線城市的樓市，到底什麼樣的城市房產值得投資？什麼樣的城市房產升值價值更大？

評價某個城市的房產是否可投資，看三個資料：

首先是城市的未來規劃和國家是否有重大利好性政策眷顧此地(包括：設立國家級經濟開發區，領導人故鄉等……)——此舉是判斷城市的可發展性，但是不要指望短期之內能套現。

第二是(供應量+去化量)與(本地人口數量+外來人口數量)城市土地供應過大開發過多，房價增幅就不明顯;外來人口數量上不去，房價增幅的後勁會不足;

第三是房價增幅數據統計：參看房產分析機構的年度報告，過去三年每年增速如何，如果平緩，再去看2提到的土地和人口方面內容，部分報告網上可以搜到，如果沒有，參看每年當地的年度盤點。

商業比住宅好——這個就不多說了，鋪子無論從租金還是增值潛力都比住宅大，只要選的位置不噁心，但是選黃金鋪需要火眼金睛，很容易看走眼;

新城區(或開發區)比老城區好，結合第一大點，看城市的發展方向和外來人口數量，如果夠健康絕對是新城，但是此條放在全國範圍內不準，大躍進的城市規劃也比比皆是，只能說考慮區域而定;

大戶型比小戶型好——既然直說增值空間，40平米漲2000跟130平米漲1000比，後者自然划算，只是接盤俠是什麼情況，需要你對戶型有所判斷;

回遷房未必不好——從投資額考慮，身邊很多人的回遷房都賣出了大價錢。又是一個量和價的比較。

投資前想定總價，投資時關注單價。

對於升值空間，無非就是房價漲幅跟租金收益的考慮，小編只能說，投資前算好賬！

以上只是一個粗略建議，事實固然是具體情況具體對待，但是時刻考慮投資的風險性和收益率最重要。

均價價格僅供參考

1月最新的二手房房價示意圖

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數據來源房天下數據研究中心

《2017年1月全國30城二手房房價地圖報告》似乎迎頭潑了一盆涼水 。

四大一線城市中，北京、上海、深圳的二手房均價都超過了「4字頭」。

作為首善之地的北京，2017年1月二手房價格已達到60438元/㎡，已經比2016年1月的價格每平方米猛漲了1.6萬元。

此外，因為城市環境宜居，教育文化等社會資源優渥，廈門二手房也頗受投資客青睞，均價從2016年年底的47606元/㎡漲至2017年1月的40673元/㎡。

由於一線城市繼續限購，去年土地市場、樓市雙雙大熱的杭州、南京、天津、蘇州、福州等二線城市二手房在2017年1月也均在一平方米2萬元以上。

珠海、合肥、青島、武漢等熱點城市二手房均價也超過了每平方米1.5萬元，因為緊鄰深圳，東莞二手房在2017年1月也達到了12730元/㎡。

目前來看，只有太原、西安、瀋陽、長春等中西部、西南地區和東三省的省會城市的二手房均價還處於萬元以下。