常德一小區業主將卧室改裝衛生間 樓下業主：很鬧心

尚一網訊（記者李博）「我每天睡覺都是心驚膽戰的，要是哪天半夜裡房屋突然垮了怎麼得了！？」8月1日，家住常德市武陵區百街口巷市土產公司宿舍的聶女士告訴尚一網記者，樓上鄰居唐先生家裡搞裝修，竟然在卧室改裝了兩個衛生間。聶女士擔心，以後她在卧室睡覺得「頂」著兩隻馬桶，還面臨漏水和房屋垮塌的的風險。

今年5月份，聶女士突然發現自己的廚房頂上存在嚴重漏水的情況，於是到樓上一探究竟。「我一上樓發現樓上的業主裝修，因為他們為了將房屋出租，把兩個房間里都加裝了衛生間。」聶女士說，根據房屋原有的設計方案，兩個卧室並沒有衛生間，現在樓上業主加設衛生間就要重新鋪設管道，勢必產生漏水的可能。此外，更讓聶女士感到擔憂的是，該房屋是1984年修建的老建築，房屋天花板為預製板結構，現在樓上的業主在兩個卧室里加設衛生間，一來容易造成漏水，二來衛生間加砌的間隔牆會增加重量，萬一預製板不堪重負將危及安全。

聶女士家廚房因漏水造成的牆體發霉現象。尚一網記者 李博 攝

聶女士家因漏水出現的牆面起泡現象。尚一網記者 李博 攝

樓上業主家卧室正在改裝的衛生間。尚一網記者 李博 攝

而面對樓下業主的質疑，樓上業主唐博先生告訴記者，現在裝修的目的之一就是為了修補之前造成的漏水現象。至於加設衛生間，他表示在裝修之前就已經考慮了防水和承重的問題，現在也並沒有造成樓下的業主所擔心的情況。「我不知道為什麼，他們總是為了一些沒有出現的問題給我打電話。」唐先生隨後表示，由於目前還沒有出現任何問題，因此他也不知道如何來回應他人的質疑。

帶著疑問，尚一網記者來到了府坪街道百街口社區。社區工作人員羅立新告訴記者，在接到聶女士的反映后，社區工作人員已多次上門調解，但由於樓上業主唐先生不配合，事情並沒有取得實質性的進展。羅立新說，社區正在向有關部門反映情況，希望樓上的裝修不影響其他居民的生活。

那麼，這種情況是否合理合法呢？尚一網記者就此諮詢了湖南勁鳴律師事務所王磊律師。王律師表示，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定,首要被禁止的無疑就是廚房和衛生間的改建,其對防水的要求非常高,只能在指定的位置,挪換任何位置都屬於違規。此外，根據《商品房租賃管理辦法》的規定，房屋所有者不能在房屋原有用途上擅自改變用途，比如出租。因為房屋原有結構是在規劃部門合理規劃基礎上修建，擅自改變用途會對承租者的生命安全產生重大隱患。這也是國家各個地方嚴禁將房屋分割出租的主要原因。