重頭戲！全國第8座歡樂谷真的來了！

仙林湖、寶華再迎重要利好！日前，有購房者向搜狐焦點南京站爆料，他收到了華僑城棲霞山項目的宣傳海報，南京歡樂谷——全國第8座歡樂谷動了！

值得一提的是，這還是南京首座大型歡樂谷遊樂項目，算上華僑城河西南項目，南北呼應，兩大遊樂綜合體均在南京布局。【ps.華誼兄弟電影小鎮簽約、夢工廠地塊本月出讓，南京要變「大型遊樂場」啊~】

根據歡樂谷官網顯示，目前已有的7座歡樂谷分別在深圳、北京、上海、成都、武漢、天津、重慶。

全國第8座歡樂谷來了

據網友分享的資料，「南京歡樂谷是第8座歡樂谷，是集文化旅遊、娛樂體驗、生態休閑等業態於一體的大型文化旅遊綜合項目，設置五大主題分區，包含南京1+7都市圈級大型摩天輪、海洋館等，打造華東地區科技含量新高的複合型主題公園。」

（宣傳圖）

項目規劃詳解

南京歡樂谷總用地面積約255萬方，總體設計上分為：一江、兩帶、兩街區、三山、六園。

另有兩條風光帶貫穿全城，兩大特色街近在咫尺及六座主題公園盤踞四周，涵蓋居住、商業、親子娛樂、旅遊、文化、生活、藝術於一體的多功能配套。

六園：歡樂谷主題樂園、瑪雅水公園、體育運動競技公園、生態教育展示公園、兒童親子樂園、科技風暴公園。

兩帶：濱江市民休閑帶、城市健康休憩帶

兩街區：特色風情街區、濱江時尚街區

今天，我從開發商處了解到，歡樂谷的住宅部分案名為「翡翠天域」，預計10月、11月公開售樓處，目前在水游城設置臨時展廳。

首期將打造11層的小高層，未來會有6層洋房釋出，據了解，「價格暫時不清楚，或許會參考仙林湖」。歡樂谷（商業娛樂部分）也會與住宅一同啟動建設。

南京歡樂谷區位詳解

2016年12月16日，棲霞山G76、G77地塊在一輪報價后被鎖定，深圳華僑城以24億總價，4180元/平樓麵價競得G76地塊；11億總價，6104元/平樓麵價競得G77地塊。

（點擊查看大圖）

南京歡樂谷項目位處寧鎮揚一體化的要害位置，從交通上看，距離捷運4號線仙林湖站較近，未來6號線建好可直達棲霞山（但距離歡樂谷仍有一定距離，後續預計會有公交線路跟進，類似於中山陵的旅遊線路）。

（地塊位置）

日前，有網友在網路問政上諮詢歡樂谷的建成時間，經開區網路發言人表示：「華僑城項目建設正在推進規劃設計和建設前期工作及手續，預計2019年歡樂谷建成。」

南京歡樂谷是棲霞山旅遊資源開發的一個重要環節，棲霞山文化休閑旅遊度假區管委會表示，景區今年內完成紅楓路拓寬改造（一期）、遊客服務中心、佛學院及禪修主題賓館（一期）等項目；下一步將開展紅楓路二期、石埠橋保障房、禪修主題賓館二期及棲霞山風景區內多處景點綜合改造項目；石埠橋保障房項目已開工；

北村董家前地塊為旅遊度假設施用地，計劃為房車營地等旅遊項目； 石埠寨、韓家橋地塊目前為市政預留用地，具體規劃暫未明確； 五福家園轉盤旁為紅楓路（二期）項目；棲霞古鎮位於目前棲霞老街位置。

這些區域將受輻射

南京歡樂谷所處的片區，正是棲霞山附近，未來歡樂谷的開發，不僅會推動棲霞山東側的發展，也將輻射到仙林湖和寶華，尤其與仙林湖形成聯動效應。

（點擊可查看大圖）

近期，仙林湖傳來幾個商業利好消息，仙林湖社區中心、萬達茂、公園式體驗商業街榮境天地和將在明年投用、仙林湖、寶華都將直接受益。

1仙林湖社區服務中心預計明年下半年投用

仙林湖社區服務中心位於經天路以南、緯地路以北，守敬路以西。總規劃用地面積約1.5萬平，總建築面積約59900平，包括三棟地面建築和兩層地下室。

（仙林湖社區服務中心效果圖）

項目2016年3月正式開工，日前，順利實現主體封頂，將於明年3月份完成主體驗收，明年下半年投入使用。

項目建成后將為周邊居民提供包括行政管理和社區服務、公共文化體育活動、社區商業、醫療養老等配套功能服務，極大的方便周邊居民的生活需求。

2萬達茂明年6月1日正式開業

仙林湖最讓人期待的大型商業綜合體——萬達茂已啟動招商，預計明年6月1日開業。

萬達茂商業體量將達到30萬方，超過目前南京的任何一個萬達廣場項目。

（首批商戶已簽約）

仙林這座萬達茂除了體量最大，作為萬達集團「第四代文旅商綜合體」，將打造一座集「文化、旅遊、商業、商務、人居、體育」為一體的文旅城。

項目涵蓋全天候東方文化主題樂園、萬達廣場、國際街、精品美宅、萬達茂•中心等體驗業態，打造華東大型文旅商業新標杆。

3大型商超明年1月投用

榮境天地為地上三層建築，建築面積為約30-150㎡，定位為集「吃喝玩樂購」於一體的一站式消費體驗街區，將呈現餐飲、娛樂、潮流、休閑等多元主題業態。

（效果圖）

榮境天地位於榮境項目北側，是一條依託山體為打造的公園體驗式商業街，包括2-46幢、2-47幢、2-48幢（已領銷許，在售），共230套商鋪，面積30-150平，銷許均價22327元/平。其中，46、47號樓對外出售，48號樓自持（蘇果超市），蘇果超市預計明年1月投用。

目前仙林湖區域僅高科榮境有住宅在售，新盤方面，新城璞樾和山預計9月首開疊墅，面積169-274平，價格待定；高科紫微堂售樓處在建，預計2017年底上市，將打造平墅、合院產品。融信G58地塊將打造15棟高層和5棟9層的小高層住宅，須現房銷售。

目前寶華區域已聚集了多個樓盤，其中不少已定檔在金九銀十期間上市。新城源山、東原親山、弘陽山卿、百里峯景等都有望在年內入市。

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