四月武漢十大熱門片區房價曝光 樓市新格局正養成

最近，不少人大呼後悔沒提前下手這個地方，你猜的沒錯，就是雄安新區。沒想到雄安新區的設立，先讓房價上了熱搜。

4月3日網友對「雄安現象」發出的評論……

其實想想，除了深圳經濟特區、上海浦東新區，就是雄安新區了，所以，這情況也算特例中的特例了。而且，我們距離雄安新區其實有點遠，不如先來關注下大武漢的最新利好情況吧。

4月5日，是（湖北）自由貿易試驗區武漢片區掛牌首個工作日，光谷企業登記註冊量明顯增多。由於更精確的地理區劃尚未確定，目前企業要註冊在（湖北）自由貿易試驗區武漢片區內，公司註冊地址多以位於東湖綜保區內為主。截至5日下午5時，東湖高新區政務服務中心共受理各類企業登記註冊業務350件，150家企業完成註冊審批。

武漢自貿區的設立，直接利好東湖高新區，這讓本來就熱門的剛需購房區域：關山片、光谷東、光谷南、花山，甚至輻射範圍內的江夏，置業熱度將會繼續走高，武漢樓市或迎來新一輪的格局變化。

武漢市各區域商品房3月成交套數：

（數據來源：武漢市房地產市場信息網）

3月（3月1日-3月31日）武漢新建商品房成交26283套，環比猛漲81.81%，成交面積為250.38萬平方米，環比上升77.85%；其中，新建商品住房成交19404套，環比大幅上漲73.48%；寫字樓成交4149套，環比上漲91.82%，商業成交2424套，環比上漲87.76%。

武漢十大熱門片區商品住宅3月成交均價表：

（數據來源：億房網研究中心）

從各片區成交均價來看，東西湖片、武昌中心區、南湖片、白沙洲和漢陽中心區漲幅較大，漲價額度均超過1000元/平米。漢口中心區、古田片、光谷東和四新片均價小幅增長。二七后湖片均價微弱下降，片區房價基本穩定。

整體分析來看，均價漲幅較大的區域，大部分有捆綁精裝銷售的項目入市，拔高了片區均價，如恆大帝景、萬科新世紀翡翠濱江、保利香頌等。

綜合以上數據統計，武漢樓市總體呈現量增價漲的趨勢。值得注意的是，捆綁精裝銷售已成為開發商另闢利潤空間的新途徑。有業內人士稱，這或許會是2年後（交房）悲劇的開頭。

好了，來看看4月最新武漢十大熱門片區在售新房價格表：（以下價格為項目對外報價，僅供參考，具體房價以售樓部為準）

金三已去，銀四如期拉開帷幕。在全國樓市政策收緊的情況下，武漢房管局表示，調控暫時不會升級。相信武漢的房價還是以維穩為主，最後套用一下陳奕迅的《穩穩的幸福》：

我要穩穩的房價

能抵擋買房的殘酷

在不安的深夜

能有個歸宿

……