馬虎不得！房貸一旦斷供 危害如此之大！

現在很多購房者都是選擇貸款買房，但是對於貸款買房的人來說，「斷供」是一種客觀存在的風險，因為沒有人能夠保證自己不會出現資金緊缺的時候。有些購房者會因為資金周轉困難出現斷供，那麼，一旦房貸斷供了，會產生怎麼樣的危害呢？

一、房子會被銀行低價拍賣

在按揭過程中，由於您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

二、償還銀行貸款本息

在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那麼銀行還有權向你追債，除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行。

三、首付款、契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂

在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，很有可能這些錢也都打水漂了。

四、已還的房貸白白損失了

如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

五、斷供后將給自己留下不良信用記錄

將會上徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。

所以，小編提醒大家，除非萬不得己，購房者還是應該想辦法還貸，可以參考以下3種方法：

1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應的降低了，借款人就有能力償還了。

如果購房者即將出現斷供的情況，建議您先儘快籌錢，不要出現斷供的現象。如果實在不行，也要早一點與銀行說明情況。