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為啥說買房這事,還是要聽老婆的?

站長的老鐵郭華大哥,是位地產行業老司機。做地產接近20年,為人風趣幽默,今天就聽郭大哥給大家嘮嘮,他身邊朋友買房那些事兒!

老夫有一朋友,早年做外貿生意,積累了不菲的身價,身邊其他的朋友調侃他是「半億先生」。原本吃穿不愁的朋友,本應該笑傲江湖,哪怕提前退休,天天喝酒品茶聊人生,順便做做年輕人的心靈導師,也是實至名歸。只是,最近見到他,總是一副抬不起頭來的模樣。

熟悉老夫的朋友都知道我是一個熱心的人,豈能坐看朋友悶悶不樂。細細詢問,朋友道出了心聲:為啥不開心?嘿!做人失敗啊。前幾年,家裡那位幾次提到要買房投資,都被我否決了。看著房價一天天的上漲,聽著老婆一天天的埋怨,抬不起頭啊,家裡的地位都趕不上那貴賓犬了。

當然,朋友話說的有點誇張,只是同樣可以給每一個人不小的啟發:買房這件事,究竟該聽太太還是先生?

其實,如果你也一樣是個細心的人,應該也會發現,類似老夫的朋友這樣的故事,在現實生活中比比皆是,非常具有普遍性。這背後的邏輯,且聽老夫慢慢道來!

我們試著還原一下故事的場景,話說太太看到身邊朋友都陸陸續續在買房,不同的只是有人是自住改善,有人是投資。感性的太太,感覺到大家都在買房,買的人多了,房價就會上漲。再者家裡的經濟條件,置換一套再大一點的房子,幾乎沒什麼壓力,哪怕是住的這一套不賣掉,重新按揭一套改善房,也不至於影響到現在的生活水準。

當然,買房這樣的大事,對於任何一個家庭來說,都有一個「商量」的過程。太太感性的認為該買房,而理性的先生卻搬出了一大堆看起來非常有道理的理論,從國家的政策到城市、人口、產業等層面分析了一個遍,大有超越其師父謝國忠、牛刀之勢。總之,先生的看法是房價馬上就要跌了,可以多等等。

看著先生如此博學,也沒有更好的反駁的理由,太太想買房的事情也就作罷了。只是等啊等,等來的不是房價的暴跌,而是一騎絕塵的暴漲。從此,太太時不時會忍不住埋怨上幾句,而此時的先生只能忍氣吞聲的低頭做人,心裡順便問候了師父謝國忠、牛刀等流全家。

這就是,很多家庭關於買房的故事,是不是似曾相識?

博學的先生,在買房的問題上,還真不如感性的太太。看起來很奇怪,其實有理可循,比如關於價格,女人天生比男人更敏感。每天面對油鹽醬醋茶,更多的還是太太,也使得她們對於物價的感知能力,遠遠超越了喜歡關注體育賽事、宏觀經濟、汽車信息等的先生。以至於,對於房價的敏感性,太太也一樣拉開先生好幾條街。

太太們不僅僅對於房價更為敏感,對於天生喜歡八卦的她們來說,誰家改善自住了、誰家買了幾套房投資、誰家賣了房子凈賺一百萬,一樣都逃不出她們的視線。可以這麼說,這可比喜歡看報紙、上網瀏覽的先生更能真實地把握市場的脈搏。就像網路吐槽房價的帖子,看著是解氣,但是對於買房來說,卻往往有百害而無一利,換來的只是原本可以買一套房的首付,到現在也就夠買個衛生間了。

再說說那個很無辜的先生,他可能還是想不明白,為什麼「磚家」們說得如此有道理,卻與事實相去甚遠?對於經濟走勢的預測,本身就是瞎子算命的活,更多是靠蒙,這可不是老夫的原創,而是大多數經濟學家對於「預測」的正確認知。所以說,作為經濟現象中最為複雜的房地產問題,要對其做出正確的預測,是多麼不靠譜的事情。這裡插入一個小常識:如果有「磚家」信誓旦旦的告訴你房價漲跌的具體時間點,你盡可以當他放屁。這樣的「磚家」要麼是真不懂,要麼是純粹嘩眾取寵。

房地產問題如此複雜,作為行業局外人的先生不懂,反而是好事,最要命的是被謝國忠、牛刀等一根筋喊空十多年的「磚家」洗腦後,自以為很懂,那真是場大災難,對於家庭和諧還是家庭資產來說,同樣如此。

行文至此,「聰明」的先生必然會如此反問老夫:原先房地產是上升期,所以被看多的太太蒙對了。在接下來房地產市場進入到尾聲的階段,就未必了哦!說的非常好,但是接下來太太們可能覺得風險大了,有了防患意識,而你卻在補償心理之下,反而變得「大膽」了,這可真是一步錯步步錯。

別怪老夫為太太們說話,今天的文章是老夫濃縮了上百個家庭的鮮活案例,你讓我還能對先生們有信心嗎?總之,在買房的大事上,向來強勢的先生們,多聽聽太太們的建議准沒有錯。如果真拿不定注意,也別民主制了,聽太太的話,做人生贏家的概率更大!

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