金科地產創始人黃紅雲的天價擔保生意：坐享其成

金科股份實際控制人黃紅雲

【樂居李艷艷發自北京】

53歲的重慶富豪黃紅雲離婚了！

半年前，他被傳事涉徐翔股價操縱案；半年後，他和陶虹遐閃電離婚。這兩件事到底有什麼關聯，目前並沒有可靠信源可以證實。

上市公司老闆離婚，並不鮮見。重慶另一個女富豪，龍湖地產（0960.HK）董事長吳亞軍在5年前就離了，她通過精巧地家族信託設計，避面了龍湖的股權變動。

而黃紅雲離婚案的情況複雜些。因為，他們夫婦倆都直接持有上市公司金科股份（000656.SZ）的股份，黃紅雲佔9.55%，陶虹遐佔2.49%。；且在母公司金科控股中還各持股51%和49%。他們合計持股金科股份26.24%，為第一大股東。

這是他們辛苦打拚近20年掙下的基業，婚可以離，但控制權不能旁落。在離婚當日，他和陶虹遐簽署了一份《一致行動協議》。卸任董事長后，黃紅雲依然要繼續遙控金科地產。在去年年底，他還要求在董事會裡」安插「了兩名職工董事。

有人說，這是為了狙擊融創（1918.HK）。它持有金科股份約23.15%股權，孫宏斌是黃紅雲在危機時請來坐鎮的。但，朋友歸朋友，生意歸生意，控制董事會是關鍵。

在關鍵時候，親人們總能在關鍵時刻挺黃紅雲一把。就在去年8月份辭去董事長職位后不久，黃一峰又悄然助力黃紅雲。在新疆五家渠項目上，黃一峰旗下的中科控股通過增資成為第一大股東。在表面上，這是金科退出四線城市的戰略，實則是」弟弟「扶了一把。

很多時候，兄弟之情濃於水，有難時可以相互兩肋插刀。但這個家族控制的上市企業，曾經就發生了十分罕見的一幕。在2014年10月13日，黃一峰夫婦與黃紅雲夫婦簽署《一致行動關係解除協議》。理由是，雙方在發展戰略、經營理念等重要方面逐漸發生重大分歧。

這件事情放到今天來看，在捍衛公司股權利益上，兄弟還不如老婆靠得住。目前，黃一峰夫婦持有金科股份低於5%股份。

無論是兄弟鬩牆，還是夫妻離婚，甚至徐翔案還沒完結，但黃紅雲對金科股份的掌控始終沒有改變，甚至愈發強勢。

眼前就有這麼一個案例。

3月29日，金科股份擬在2017年度向控股股東及實際控制人支付不過超過2500萬元擔保費，年費率不超過1.5%，而過往的年費率在0.7%-1%之間。由於2500萬元未超過金科凈資產5%，無需提交公司股東大會審批。

這是一筆」坐享其成「的買賣。根據金科股份2016年年報，黃紅雲、陶虹遐夫婦為金科股份提供的擔保餘額為170.93億元，在2016年累計結算支付他們的融資擔保費2，500萬元。如若將擔保餘額都按1.5%計算，未來金科股份應陸續向黃紅雲夫婦支付2.55億元擔保費。

十分神奇的是，關於擔保費，金科股份還厚此薄彼，給控股股東的擔保年費率不超過1%，而給非控股股東及實際控制人外的其他方的年費率為0.7%。而1.5%的擔保年費率，在滬深股市十分罕見。一般而言，控股股東給上市公司的擔保費率在0.5%-1%之間。

舉兩個地產上市公司最新的例子。首開股份（600376.SH）向母公司首開集團支付的擔保費年費率為0.5%，金融街控股（000402.SZ）對母公司支付的擔保費年費率不超過1%。套用公告里經常說的一句話，擔保年費率下浮這體現了控股股東對上市公司的支持，符合公司和全體股東的利益。

由於」擔保費「引起相關議案被股東大會否決，甚至股民糾紛的案例同樣不勝枚舉。

在2015年，津濱發展（000897.SZ）涉及4000萬擔保費的關聯交易議案被股東大會否決，中小股東反對票占表決總票數高達98.7187%。時隔一年後，津濱發展再次把該議案提交股東大會審議，額度降至1196.38萬元。當時，津濱發展的擔保費率還只是0.5%到1%，總擔保額為40億元。

金科股份就像黃紅雲夫婦所養的一隻老母雞，它會下金蛋。這個擔保費的含金量很高，穩定而高昂。