鐘樓區正式掛地|丁香路、中吳大道東南側地塊攜三大看點入市！

今日，事長從常州市國土局網站獲悉，丁香路、中吳大道東南側地塊正式掛牌出讓，此地塊佔地面積12.91萬方，土地性質為商住。但在國土局發布的文件中並未顯示要限價的信息，隨即事長致電國土局諮詢此事，國土局回應具體出讓信息以網上交易系統為準。

根據交易系統信息顯示，此次掛地有以下三個亮點：

看點

01

鐘樓區終於掛地

常州市區首場土拍，新北、武進、天寧三區均為地塊出讓，唯獨少了鐘樓區，據悉目前鐘樓區房源告急，去化周期已經降至1.7個月。此次鐘樓區迎來掛地，算是給此區域解了渴。此外，鐘樓區供求關係懸殊，預測後期國土局將會加速此區域供地。

看點

02

樓面最高限價7497元/ ㎡

同上次土拍相似，此地塊設置了最高限價，地塊佔地面積129136㎡，最高限價213000萬元，最高樓麵價7497元/㎡。競拍時間為8月23日9:30開始。

看點

03

不搖號，改競保障房

此次規則與上次不同，達到最高限價后不搖號改競保障房面積：「地塊網上競價達到最高限價時，系統停止網上競價，改為現場競爭在本地塊內提供政府商品住宅建築面積，每次報建面積200平方米或其整數倍，報建面積最多者為競得人，所競商品住宅需無償移交市房屋主管部門。」

常州市國有建設用地使用權公開出讓公告
JZX[2017]03號

經常州市人民政府批准，常州市國土資源局決定以網上掛牌方式公開出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規劃指標要求

以上地塊的詳細資料和具體要求，詳見地塊出讓文件,競買人可登錄常州市國有建設用地使用權網上交易系統（以下簡稱「網上交易系統」）自行下載。

二、經市政府同意本次出讓地塊規劃範圍內的土地使用權由政府收回，由徵收實施單位依法對土地使用權人進行安置補償，完成安置補償后，依法辦理註銷登記。

三、競買資格：中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律另有規定或有特殊情況者除外）均可單獨申請，不可聯合競買。商住、住宅用地的競買人應具備房地產開發資質（含暫定資質，境外法人和其他組織除外）。

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓實施網上交易。有意向者可於公告之日起至2017年8月21日下午5:00前，持有效CA證書登陸網上交易系統並按系統提示進行網上報名、繳納競買報證金。網上交易系統將在競買人繳納保證金后的次日上午9:00前自動確認其競買資格，競買人在取得競買資格後方可在網上交易系統進行有效報價。競買人須仔細閱讀地塊的詳細資料和具體要求，了解地塊信息和網上交易系統的詳細情況及法律責任。

五、本次國有土地使用權掛牌地點為網上交易系統，地塊掛牌時間為2017年8月10日上午9：00至2017年8月23日上午9：30，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格。在掛牌截止時，如果該地塊無人報名、未繳納競買保證金、未進行有效報價，該地塊流標；如果該地塊只有一家競買人報名，並有不低於起始價的有效報價，該地塊在掛牌截止時即成交；同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且都有有效報價的，轉入網上限時競價。限時競價時間從2017年8月23日上午9:30開始，以交易系統顯示的時間為準。限時競價每輪報價間隔時間不超過4分鐘，在4分鐘限時競價時間內，如果無新的有效報價，此時的最新有效報價即為成交價格，該報價人為競得人。

六、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按網上交易系統伺服器所接受到的有效報價且價高者得的原則自動確定競得人。當地塊網上競價達到最高限價時，系統停止網上競價，改為現場競爭在本地塊內提供政府商品住宅建築面積，每次報建面積200平方米或其整數倍，報建面積最多者為競得人，所競商品住宅需無償移交市房屋主管部門。

七、現場競爭在本地塊內提供政府商品住宅建築面積時間及地點：2017年8月24日下午2:30，常州市國土資源局會議室（地址：常州市新北區太湖東路103號1號樓3樓）。

八、競得人競買成功后，須在網上交易系統下載《常州市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書》，競得人須持《成交通知書》和報名資料原件及複印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。

九、競買人參與常州市國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競買保證金、定金及後續土地出讓價款）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信託資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等資金。競買人/競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經批准收回土地使用權，所繳納的定金不予退還；同時，競得人一年內不得參加常州市國有建設用地使用權公開出讓活動。

十、本次國有建設用地使用權公開出讓由常州市土地交易中心具體承辦，由常州公證處公證。

十一、常州市國土資源局對本《公告》有解釋權。

十二、聯繫方式

1、CA證書辦理
聯繫電話：025-96010（請先電話聯繫諮詢再辦理）
地址：常州市新北區太湖東路9-2號常州創意大廈12樓

2、競買程序諮詢

地址：常州市太湖東路103號1號樓11樓

常州市國土資源局

2017年7月21日