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廈門2季度租金收益率僅為1%

廈門2季度租金收益率僅為1%

7月11日,上海易居房地產研究院發布《50城租金收益率研究報告》。報告顯示,今年第2季度廈門的租金收益率僅為1%,在50個城市中墊底,也就是說要收租100年,才能賺回房價。

報告顯示,今年2季度,50個典型城市租金收益率為2.7%,環比減少6%,租金收益率環比數據持續下滑。排名前3位的城市租金收益率達到3.8%以上,這3個城市分別為哈爾濱(4.4%)、西寧(4.0%)和長春(3.9%),它們是西部或東北的弱二線城市,過去一年房價漲幅不大,並且租金較為平穩,因此租金收益率較高。

租金收益率最低的5個城市分別為廈門(1.0%)、天津(1.3%)、北京(1.4%)、石家莊(1.4%)和深圳(1.5%),這幾個城市多為一線城市或強二線城市,它們的房價水平遠超租金水平,並且近幾年房價漲幅大於租金漲幅。

易居研究院研究員賴勤表示,租金收益率持續下滑,主要由於房價漲幅過大,租金上漲速度小於房價上漲速度。「目前來看,一線城市和熱點二線城市房價快速上漲的勢頭已經得到了有效遏制,隨著調控政策的持續作用,三線城市的房價也將漸趨平穩,因此租金收益率的跌幅有望收窄。」

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