中信銀行2016年按揭貸增63% 高管稱「資產荒」將持續

【財新網】（記者 吳紅毓然）中信銀行2016年按揭貸呈「爆髮式」增長，其高管稱，未來將圍繞「房子是用來住的」這一精神，積極支持真實的按揭需求。

3月22日晚間，中信銀行發布年報顯示，該行加大低資本佔用的個人住房按揭貸款業務投入力度。截至2016年末，個人住房按揭貸款新增近1643億元，佔全部新增貸款的47.05%；按揭貸餘額4200億元，同比增63.03%，平均定價為基準利率下浮9.03%。

其中，中信銀行重點發展的以房產為抵押的「房產抵押綜合授信貸款」（即「房抵貸」產品）餘額近2900億元，同比增87.27%，增量佔全部個人貸款增量的60.32%；房抵貸平均定價水平為基準利率上浮11.24%，不良率0.37%，低於個人貸款平均不良水平。

此前有業內風控人士提醒，房抵貸完全依靠房地產的價值，沒有按揭分期償還這一風險遞延，風險緩釋機制不足。（見財新網「『房抵貸』加槓桿火熱 最高額度無上限」）

在按揭貸爆發性增長的基礎上，截至2016年末，中信銀行個人貸款餘額為9566億元，同比增2880億元，增長43.07%，這被中信銀行稱為「突破性增長」。這些個貸中有多少流向了房地產市場，尚未有準確數據。

目前多個熱點城市再度升級房地產調控政策，銀行如何看待？財新記者獲悉，在投資者業績發布會上，中信銀行高管表示，目前存量的房地產貸款要管理好。對於居民改善性的、（買房）是真正用來住的客戶，仍然會積極支持其按揭需求。

在房地產對公貸款上，去年中信銀行的投放力度也加大。年報顯示，截至2016年末，該行房地產貸款餘額近3000億元，同比增15.12%。不過，房地產市場配資拿地的行為，也難以從年報上得知。

「2017年可能面臨跟去年一樣的情況，優質資產的獲取會很難。」中信銀行副行長方合英在業績發布會上表示，2017年將加大對中長期貸款的投放，提升中長期貸款的比例，重點圍繞「三高、三大、三新」行業進行投放，包括新能源、新技術、新商業模式；大環保等；高端消費、高端製造業等。

在PPP方面，中信銀行年報表示，由該行主導的中信聯合艦隊與多個地方政府簽署戰略合作協議，計劃為20餘家地方政府提供意向性融資規模超過3000億元。目前該行參與的PPP項目覆蓋浙江、福建、陝西、雲南、 貴州等地區，總體投融資規模近300億元。該行高管在投資者業績發布會上表示，300億中債務融資規模近200億元，主要投向是公路、物流園、文化中心。

中信銀行年報披露，截至2016年末，該行實現營業收入1537億元,同比增長近6%；歸屬於股東凈利潤416.29億元，同比增長1.14%；總資產近6萬億元，同比增近16%。

不良貸款持續「雙升」。截至2016年末，不良貸款餘額485.80億元，同比增125.30億元，上升34.76%；不良貸款率1.69%，同比升0.26個百分點；撥備覆蓋率155.50%，同比下降12.31個百分點；逾期貸款937.53億元，比上年末增加188.53億元。通過清收和核銷等手段，消化不良貸款本金679.41億元。■