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申請商業貸款需要注意哪些事項?

商業貸款主要是用於補充工商業的流動資金貸款,按照貸款期限的長短不同,可將其分為短期貸款、中期貸款和長期貸款三類,是目前各商業銀行最常見的貸款業務之一。那麼,申請商業貸款需要注意哪些事項?申請商業貸款要注意什麼?

1、在很多時候,商業貸款又被稱為個人住房商業性貸款,是一種專門用以購買自用房屋提供的專項個人消費貸款。市民在受央行批准設立的各商業銀行處都能夠申請辦理,其貸款利率將按法定貸款利率執行。

2、個人住房商業性貸款是銀行發放的自營性貸款,所以不同的銀行其貸款的條件都有所差別,市民在申請貸款時,一定要了解該行的相關政策與注意事項。

3、在申請住房商業貸款之前,市民朋友們應對自身的經濟實力和未來的收支做好評估和預算,避免因貸款壓力過大而造成逾期、欠款。

4、為了規避貸款風險,銀行在發放貸款時,其額度一般會等於或小於借款人申請的貸款額度,所以借款人應儘可能的申請到最高的可承受額度,以保證貸款的金額足夠使用。

5、對於各位購房者來說,如想在當地購買自住住房,想要向銀行申請住房商業貸款,借款人必須以所購房屋的產權作為抵押,或是提供銀行認可的其他擔保方式。

6、住房商業貸款的首付比例因人而異,如果購房者是首次購房,首付比例最高不超過三成;如購房者是二套及以上住房,那麼首付比例至少要支付三成,最高不超過七成。

7、住房商業貸款的額度也並非固定,銀行主要是根據所購住房的評估價與借款人的資質進行綜合考慮。如過所購房屋的房齡過大,在評估時價格就會比較低,貸款的額度也會相應的縮減;如果貸款的住房成數較新,市民能貸到的額度就比較高。

8、對於一些房齡超過20年、產權不明晰或是貸款未還清的房屋,銀行一般不予貸款。此外,借款人信用不良、開發商資質不夠或是借款人資產負債率過大,銀行都有權拒貸。

小小金融表示,在申請個人商業住房貸款時,申請人除了需要提供基本的身份證明以外,還需要提供個人的收入證明、資產證明、擔保證明等相關的申請材料。



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