滬明確住宅區消防責任:業主自治小區由業主管理機構擔責

上海市政府新聞辦舉行新聞發布會，邀請市政府法制辦、市公安局、市房管局相關負責人參加，介紹即將施行的《上海市住宅物業消防安全管理辦法》主要內容，並回答記者提問。

記者今天從上海市府新聞發布會上獲悉，《上海市住宅物業消防安全管理辦法》將於今年9月1日起施行，該辦法對適用範圍、住宅物業有關各方的責任、專項維修資金使用、電動汽車和電動腳踏車充電安全管理、住宅物業區域的執法協作、住宅物業限制登記等重點問題作了規範。

據了解，此次立法將上海區域內所有的住宅物業都納入適用範圍，包括實施物業管理的住宅物業和未實施物業管理、由業主自行管理的住宅物業。辦法明確規定，實行業主自主管理的小區，由業主自行管理機構承擔具體的消防安全責任；尚未選聘物業服務企業且未組建業主委員會的住宅小區，由居（村）民委員會組織業主、物業使用人做好消防安全工作。

此外，根據《消防法》、《上海市消防條例》和住宅物業消防安全管理方面的國家標準，業主、物業使用人，業主大會、業主委員會，物業服務企業以及居（村）民委員會等四類主體在住宅物業消防安全管理中分別承擔不同的責任，此次立法作了梳理和明確，其中，特彆強調建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔住宅物業區域內共用消防設施的保修責任。