房貸30萬20年月供多少

房貸30萬20年月供多少？貸款買房，無論是貸款額度，還是貸款年限都會影響到貸款的月供。那麼，房貸30萬20年月供多少？》推薦閱讀：房子有貸款可以抵押貸款嗎

房貸30萬20年月供多少？

隨著房貸政策的改變，貸款利率和貸款首付都會發生變化。而貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。下面就看看以等額本息還款和以等額本金還款的貸款月供是怎麼計算的。

計算公式如下：

等額本息還款：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

等額本金還款：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

目前，商業貸款20年期利率為4.90%，公積金貸款20年期利率為3.25%，下面小編就為大家一一計算。

1、商業貸款：房貸30萬20年月供多少？

等額本息：貸款總利息為171,199.72元，本息合計471,199.72元，月供1,963.33元。

等額本金：貸款總利息為147,612.50元，本息合計447,612.50元，首月月供2,475.00元，每月遞減5.10元。

2、公積金貸款：房貸30萬20年月供多少？

等額本息：貸款總利息為108,380.95元，本息合計408,380.95元，月供1,701.59元。

等額本金：貸款總利息為97,906.25元，本息合計397,906.25元，首月月供2,062.50元，每月遞減3.39元。