北京教委:過道學區房不能作入學資格

【觀察者網 綜合報道】2017年北京義務教育入學工作近日將啟動。北京市教育委員會日前做出回應,近期有報道稱「過道學區房可作為入學資格」為不實信息,北京堅持免試就近入學原則,「過道學區房」不能作為入學資格條件。據觀察者網此前報道，去年6月，北京驚現10平米「過道學區房」，不能居住不能用就在鏈家上叫價150萬元，只因中介稱能上學落戶。

學區房太貴 連清華北大畢業生都買不起了

最近，一篇名為《一個諾貝爾經濟學獎的難題：為什麼學歷不值錢但學區房值錢》的文章在網上瘋傳。該文列舉了好幾個非IT非金融專業的清華北大畢業生在北京工作數年，結果卻購買學區房無望的經歷。有網友評論說：如果連清華北大的畢業生都買不起學區房，「北漂」們拼盡全力去搶學區房又有什麼用？

然而，即便房價高到連名校畢業生也覺得難以負擔，也絲毫不能降低學區在市場上的的火熱程度，像《北京一39平學區房賣1200萬？中介：沒那麼高，每平20多萬》一類的文章一直出現在人們的視野中，不停地刷新著人們對學區房的認知。

據報道，2015年，北京金融街學區房房價一度達到40萬/平米。

消息稱北京一條過道因能獲學區指標賣150萬元

由於學區房房價太高，為了拿到一個上學落戶的名額，10-20平米的學區房一直備受手中儲蓄不多的中產「北漂」們的歡迎。這些房子大多數並不適合用於居住，有的甚至就是個破落多年的廚房。

2016年3月，為了搶中關村學區房，購買者花費530萬買了一間11平米的老破小

2016年6月，北京甚至出現了150萬元的「過道學區房」。當時，北京某家中介的網站上掛出房源信息，大耳衚衕約10平方米的「零居」，雖為過道，不能建房，但因有房本且可獲得實驗一小前門分校的「學區」指標，欲報價150萬元，摺合單價約13萬元/平方米。

「過道學區房」也能賣出超過10萬元的單價，一時間輿論嘩然，也讓平房這類在北京市二手房中佔比並不大的住宅類別，反成關注焦點。

2016年6月，鏈家平台上出現天價「過道學區房」，中介聲稱能上學落戶

今年初，北京市住建委會同市規劃國土委先後兩次就《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》公開徵求意見，住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委託機構應進行實地核驗，將具有院落居民應急救援、通行功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標註為「通道」。不動產登記部門依據標註信息，在不動產權證附記欄中予以記載。

這就意味著，未來在平房的交易轉讓中，「過道」這種不具備居住功能的部位將被核驗並標示，而不能再隱藏為住宅並藉以獲得「學區」指標。

熱點區域試行多校划片，降低學區房的擇校功能

北京市教委相關人士表示，2017年北京義務教育入學工作近日將啟動，凡符合法定年齡的北京戶籍適齡兒童，均須按區教委劃定的學校服務片參加學齡人口信息採集，免試就近入學。據教育部辦公廳2月印發的《關於做好2017年義務教育招生入學工作的通知》強調，免試入學是義務教育的基本原則，適用於所有公辦、民辦義務教育學校。

據了解，北京將持續綜合施策，標本兼治，多種方式擴大優質教育資源覆蓋面，大力促進教育公平。一是整合教育資源，全方位加大對薄弱學校的扶持力度，促進義務教育均衡發展，降低擇校需求。這是遏制學區房亂象的治本之策，也是教育公平的應有之義。二是深化幹部教師交流，縮小區域、城鄉、校際之間師資水平差異，帶動提升每一所學校的辦學質量，讓學生在家門口上好學，緩解盲目擇校焦慮。三是完善入學政策，指導區教委在熱點區域試行多校划片，降低學區房的擇校功能。推進優質高中校額到校招生，引導義務教育就近入學，鞏固義務教育就近入學成果。