嘉定安亭一樓盤今早搖號選房，今後上海買新房都要搖號！

8：00

早晨的汽車會展中心前為何排起了長隊？

屏幕上滾動的文字

為何引得台下觀眾紛紛起身拍照？

原來是上海出台商品住房搖號購房新規后的

首次搖號選房

開始啦！！

位於嘉定區安亭新鎮的「安勇嘉苑」項目

在上海汽車會展中心開盤銷售

採用搖號排序選房

搖號過程由東方公證處公證

此次出售的房屋467套，共有525人參與搖號。

8：30

購房者搖號現場等候

《銷售公告》、《搖號排序規則公告》、《准售房源公告》、《意向認購客戶（積累客戶）名單公告》等與意向購房客戶切身利益息息相關的公告整整齊齊地張貼在搖號現場的醒目位置。

9：25

公證人員將搖號程序光碟放入電腦，播放認購信息。

2名公證員和3名意向認購客戶代表

共同監督搖號過程

9：28

搖號程序啟動，現場電子大屏幕顯示搖號排序結果。

在場的購房者激動得站起來拍照

9：33

排序結果由公證員當場從搖號系統中導出並公告，主持人現場宣讀。這個結果也會公示在公證處微信號和市公證協會官網上。

正式選房分兩批，

1~233號購房者將於27號選房，

其餘購房者將於28號選房。

搖到第8號的施先生說今天的幸運難以置信！回家后，可以放心從之前列好的幾套方案里選一個最心儀的戶型了！

2017年7月，上海市住建委、上海市司法局聯合出台《關於貫徹商品住房項目銷售採取公證搖號排序有關問題的實施意見》。

意見明確，暫定在本市加強房地產市場調控期間，商品住房項目開盤銷售的（包括商品住房預售和現售），應採取公證搖號排序，按序購房。

所有本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍，所有登記客戶購房交易過戶全過程不得更名。（杜絕了炒房號！！）

搖號過程必須透明化，一旦發現房地產開發企業存在弄虛作假等違反規定的，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入全市信用管理「黑名單」，構成犯罪的，移交司法機關。

敲黑板！！

上海公正搖號規則和流程看這裡！

1.積累客戶規則應當符合國家和本市關於住房限購等房地產市場調控政策以及商品住房銷售管理規定。不得設置有利於內部、關係戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍。積累客戶規則應報區房管局備案，並在項目或售樓現場公示，至少公示7天。

2.嚴格落實購房實名制，購房人應當與預訂人、預出售合同購買人、預告登記預購人保持一致，認購后不得增加、減少、更改購房人姓名。購房人姓名不一樣的，房地產交易中心不予辦理網上備案等交易手續。

3.應當制定《銷售公告》、《搖號排序規則公告》、《准售房源公告》、《意向認購客戶（積累客戶）名單公告》，並必須在搖號前一天以醒目方式在銷售現場公示，並另行向東方公證處申請保全證據公證。

4.應當使用公證機構提供的電腦和電腦軟體進行隨機搖號排序，確保不被人為干預。開發商必須按照公證搖號確定的選購順序組織選房；搖號排序結果必須在現場公示，並提交所在區房管部門備案。

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