有眼光！華裔夫婦9萬美元 拍下舊金山「最豪」一條街

【環球網報道 記者 李德意】美國世界新聞網8月8日稱，一對投資眼光極佳的華裔夫婦，在2015年僅以9萬美元的價格，就買下了舊金山一整條擁有38戶豪宅社區的街道。但住在這條私有街道高級社區的百萬富翁住戶，直到今年5月才驚覺，未來若將汽車停在自家門口的街上，可能需要向這兩位新「地主」繳納停車費。

30年未按時繳稅 高檔街道遭法拍

台灣出生的鄭麥可以及香港出生的林蒂娜(姓名均為音譯)，如今依法擁有普利西迪歐街(Presidio Terrace)的道路、人行道以及公共區域的產權。有趣的是，這兩年來，這條街的住戶們絲毫不知街道早已易主。

據媒體報道，由於這條私有街道的住戶管理委員會長達30年都沒繳納每年14美元的房地產稅(property tax)，這條街需要依法交付拍賣。欠繳稅款加上利息與罰款，累積金額為994美元。現居於加州聖何塞的這對華裔夫婦在2015年4月尋找舊金山地區便宜的房地產時，無意間發現了這條街被市政府拍賣的信息。

這個有著「囊底路」(Cul-de-sac)衚衕的社區，平均每棟房價約510萬美元。曾住在這裡的不乏知名人物，如前美國眾議院議長波洛西、前舊金山市長阿里奧圖、加州民主党參議員范士丹。

得標只是運氣好 將徵收車位租金

為在法拍過程中爭取得標機會，鄭麥可與林蒂娜在投下90100美元的投標成本前，根本沒時間先行查看拍賣標的物。至於順利擊敗其他競標者，鄭麥可稱：「我們只是運氣好。」自拍下這條街后，這對華裔夫婦就在考慮如何讓這筆投資獲得最大效益。

「現正考慮購買產權保險，好讓投資變得有賺頭。」鄭麥可說。經過商量，這對華裔夫婦決定將向住戶們收取街道上120個停車位的「合理租金」。但報道稱，住戶們對此並不感興趣，今後，不住在這個社區的外來人士，或將有機會參與投資。

據報道，普利西迪歐街的居民是在今年5月30日收到書面通知時，才知道早已失去街道產權。而書面通知的內容則是，詢問屋主是否有興趣，願意把產權購回。后經了解，居民們發現，長年欠繳房地產稅的癥結在於，舊金山市政府的繳稅通知竟然寄往從80年代就已經廢止不用的聯絡賬號。

住戶提告想翻案 以防產權遭轉賣

一位匿名住戶表示：「聽聞街道產權易主的消息時震驚不已，對於隨隨便便就有人可以趁機佔便宜，把我們的街道跟人行道買下來，我感到非常憂心。」另有其他住戶抱怨稱，自家街道淪至交付拍賣，可市政府竟然沒有通知。

報道稱，普利西迪歐街住戶管理委員會目前正在研究如何推翻拍賣結果。該委員會已在上個月向舊金山市監事會申訴，要求撤銷這起因欠繳房地產稅而遭法拍的案件。住戶們已將市政府、鄭麥可及林蒂娜告上法庭，希望避免街道產權在訴訟過程中遭到轉賣。

據報道，舊金山市監事會定於10月針對此案召開聽證會。舊金山市政府發言人則表示，舊金山內99%的房地產擁有者都知道哪些事情是必須要做的，「他們都按時繳交房地產稅，也都會更新他們的聯絡地址」。