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「金三」末的開盤潮,久違的千人搶房場景再現,3月份南京樓市推盤量低迷,把更多上市量向4月份擠壓,目前不少樓盤都在等銷許。據了解,4月份南京46家樓盤將推近1萬套新房。
據南京樓市統計,從前期各家樓盤傳出的信息看,仍有不少樓盤蓄水比較多,如河西多家的傳出的客戶蓄水量都達到上千組,此外江寧、城北也都有剛需樓盤傳出蓄水量達到房源量的2倍以上。
也就是說,4月「一房難搶」的情景將會重現。不過不用擔心,在今年上半年,也會有一大批新小區完成交付,也就是說,搶不到新房的朋友,購買剛剛交付的次新房也是一種選擇!
我將2017月4-6月即將交付的次新房小區做了統計,大約有15家,分別分佈在鼓樓區、江寧區、浦口區、棲霞區和玄武區。其中浦口區最多,有8家。一起來看下詳情!
鼓樓區小區 | 交付日期 | 所屬板塊 | 最新二手房均價(元/平) |
中冶盛世濱江 | 2017/6/30 | 鼓樓區熱河南路 | 43983 |
深業濱江半島 | 2017/6/30 | 鼓樓區熱河南路 | 43036 |
周邊熱門二手房小區一覽:
板塊 | 小區名稱 | 掛牌均價(元/平) |
熱河南路 | 新河一村 | 41628 |
熱河南路 | 迎江園 | 41490 |
熱河南路 | 百合果園 | 37627 |
熱河南路 | 清江花苑 | 38302 |
熱河南路 | 世茂濱江新城 | 33878 |
熱河南路 | 新河二村 | 40166 |
熱河南路 | 清江西苑 | 40739 |
熱河南路 | 恆盛金陵灣 | 43293 |
熱河南路 | 熱河南路小區 | 24576 |
熱河南路 | 世茂外灘新城 | 33221 |
熱河南路 | 民佳園小區 | 39419 |
熱河南路 | 邊城世家 | 35751 |
熱河南路 | 新和園 | 37051 |
熱河南路 | 姜家園小區 | 25089 |
鼓樓濱江主要配套詳情:
交通:
規劃有2條捷運線路,在建的5號線和規劃的9號線;
在過江通道方面,已經有緯三路隧道、長江大橋無縫對接江北新區,同時規劃有建寧西路隧道。
規劃有一條觀光捷運,從南京西站到南京站。
規劃公交場站共28處,佔地約19公頃,其中公交停保場1處,公交首末站27處。
商圈:
規劃公交場站共28處,佔地約19公頃,其中公交停保場1處,公交首末站27處。
大馬路地塊也將打造民國風情步行街,被認為是南京1912升級版。
恆大將打造8萬方商業綜合體。
龍湖未來將打造3萬方綜合體。
中冶擬打造一棟300米高的濱江地標建築。
證大大拇指廣場也將建有配套商業綜合體。
浦口區小區 | 交付項目 | 交付日期 | 所屬板塊 | 最新二手房均價 |
金地淺山藝境 | 12、11、14、15、10、13號樓 | 2017/6/30 | 浦口區頂山街道 | 36625 |
招商蘭溪谷 | 2017/6/30 | 浦口區高新、泰山 | 15287 | |
力標贊城 | 4號樓 | 2017/4/30 | 浦口區江浦街道 | 18658 |
金地格林格林 | 8、11、9、4、12號樓,2、3、5、13號樓小高層 | 2017/4/30 | 浦口區江浦街道 | 22132 |
明發香山郡 | 27、28號樓 | 2017/5/31 | 浦口區江浦街道 | 23669 |
萬科璞悅山 | 16-19號樓 | 2017/6/30 | 浦口區江浦街道 | 24427 |
正榮潤江城(2期:潤江天境) | 17號樓 | 2017/6/30 | 浦口區江浦街道 | 30446 |
榮里 | 2017/6/30 | 浦口區江浦街道 | 28328 |
周邊熱門二手房小區一覽:
板塊 | 小區名稱 | 掛牌均價(元/平) |
江浦街道 | 中海萬錦熙岸 | 24291 |
江浦街道 | 東方萬匯城 | 13262 |
江浦街道 | 林景雅園 | 27250 |
江浦街道 | 錢塘望景花園 | 23808 |
江浦街道 | 明發悅庭 | 15307 |
江浦街道 | 雅居樂濱江國際 | 28305 |
江浦街道 | 明發香山郡 | 23669 |
江浦街道 | 萬科金色半山 | 24481 |
江浦街道 | 國信閱景龍華 | 22321 |
江浦街道 | 碧雲山莊 | 22982 |
江浦街道 | 新理想佳園 | 20862 |
頂山街道 | 明發城市廣場 | 25212 |
頂山街道 | 陽光帝景 | 23969 |
頂山街道 | 珍珠花苑 | 19797 |
頂山街道 | 大新華府 | 19198 |
高新、泰山 | 新城香溢紫郡 | 20171 |
高新、泰山 | 朗詩未來街區 | 19114 |
高新、泰山 | 天華矽谷 | 21202 |
高新、泰山 | 泰來苑 | 18051 |
高新、泰山 | 裕民家園 | 16457 |
高新、泰山 | 鼎泰家園 | 17638 |
江北新區主要配套詳情:
交通:長江五橋進入全面建設階段。和燕路過江通道預計下半年開工。寧和城際橋林段開始熱滑試驗。
生活:
江北濱江風光帶原浦口新城區段位於濱江大道迎江面,緊鄰長江,南起虎橋路,北至興浦路,全長13公里,在2014年青奧會之前已建成11公里。
江北新區規劃展覽館(新區市民中心)項目位於定山大街與濱江大道交界處,佔地面積為2.3萬平方米,地上建設規模約4萬平方米。項目總投資約5億元。
商業:東方萬匯城、通宇森活薈、金盛田廣場、美利廣場等。
教育:南京一中江北分校、浦口外國語學校高新分校、金陵中學高新分校等。
棲霞區小區 | 交付項目 | 交付日期 | 所屬板塊 | 最新二手房均價 |
世茂招商語山 | 14、20、21、24號樓 | 2017/4/30 | 棲霞區馬群 | 33915 |
金地湖城藝境 | 13號樓 | 2017/4/30 | 棲霞區仙林 | 27434 |
奧克斯鐘山府 | 1、2、3號樓 | 2017/5/31 | 棲霞區仙林 | 30474 |
高科榮境 | 2017/6/30 | 棲霞區仙林 | 31385 |
周邊熱門二手房小區一覽:
板塊 | 小區名稱 | 掛牌均價(元/平) |
仙林 | 朗詩鐘山綠郡 | 44158 |
仙林 | 保利紫晶山 | 34616 |
仙林 | 亞東城 | 32575 |
仙林 | 東方天郡 | 36189 |
仙林 | 誠品城 | 26097 |
仙林 | 萬科金色領域 | 31609 |
仙林 | 高科榮境 | 30988 |
仙林 | 保利羅蘭香谷 | 30347 |
仙林 | 金地湖城藝境 | 27127 |
仙林 | 南大和園 | 35813 |
仙林 | 賽世香樟園 | 29941 |
仙林 | 新城香悅瀾山 | 27100 |
仙林 | 高科榮域 | 31892 |
仙林 | 仙龍灣 | 32459 |
仙林 | 保利羅蘭春天 | 27337 |
仙林 | 鴻雁名居 | 26059 |
仙林 | 尚東花園 | 32039 |
仙林 | 棲園 | 38722 |
仙林 | 仙鶴山莊 | 25212 |
仙林 | 康橋聖菲 | 29678 |
仙林中心主要配套詳情:
道路:上月,市建委道路環境整治督查推進例會上,今年棲霞區將重點進行邁皋橋老街片區、馬群片區、仙林中心片區的綜合環境整治。
商業:金鷹奧萊城二期計劃今年投入使用、羊山湖風情街投入建設、扮家置業青春天地已開建
生活:仙林湖社區服務中心、羊山科技公園有望今年底建成。
玄武區小區 | 交付項目 | 交付日期 | 所屬板塊 | 最新二手房均價 |
五礦晏山居 | 一期 | 2017/6/30 | 玄武區孝陵衛 | 42095 |
周邊熱門二手房小區一覽:
板塊 | 小區名稱 | 掛牌均價(元/平) |
孝陵衛 | 南京理工大學住宅 | 35412 |
孝陵衛 | 農科院 | 30405 |
孝陵衛 | 鐵匠營小區 | 28854 |
孝陵衛 | 雙拜巷教師公寓 | 24467 |
孝陵衛 | 紫金華府 | 33860 |
孝陵衛 | 晏公廟西村 | 24711 |
交通:南京捷運2號線孝陵衛站
教育:名校聚集,包括南京理工大學、南京農業大學、江蘇省農科院、南京植物研究所、南京農業機械化研究所、南京體育學院、南京九中震旦校區、南京九中弘光分校、孝陵衛中心國小、孝陵衛中學、南京高級技工學校。
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