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挑戶型在哪方面應該走心

挑戶型在哪方面應該走心

購房者在買房時必然要經歷的一個過程就是選戶型。想必大家也知道戶型要方正,南北要通透,朝向最好朝南等等。這些知識都是大家平時就耳熟能詳的,但還有一些細節是容易被忽略的。

現在市面上有種流行的三室戶型,通常為80多平方米。這種戶型很受剛需族的青睞。但事實上,80多平方米的面積,一般情況下得房率能到80%就很高了,高層的得房率還要低。也就是說實際上能利用的面積只有65平方米左右,在這個面積下,要保證各個功能區都符合標準的話,第三房恐怕只能做一個非常緊湊的書房了。所以在這個面積段,更合適的戶型應該是兩室,而不是所謂的三室。

而100平方米左右的三房,無論是小高層還是高層,三房肯定是可以保證作為居室使用的,餐廳也會更加獨立,生活舒適度和體驗比80多平方米的三房要好上很多。

房屋動線是否合理

所謂動線就是在室內的活動路線,動線的合理和流暢將影響到人們在屋內活動時能夠順暢。一般來說,人的室內活動可以分為居住動線、來客動線和家務動線三種,只要三條線不要過分重合,那就說明動線的分佈是合理的,這樣的戶型也就比較好。餐廳和廚房相連,入戶即客廳,卧室保持一定的私密性,這樣就是三線不交合的一些基本特點。室使用的,餐廳也會更加獨立,生活舒適度和體驗比80多平方米的三房要好上很多。

幾個衛生間最合理

衛生間的數量並非越多越好,而是根據實際情況來判斷。數量和生活品質之間的關聯是相對的,而非絕對的。三口之家一個衛生間屬於剛合適,而且還要考慮到性別問題,女生相對來說,佔用衛生間的時間要多過男性,所以根據實際情況來說,超過三口,就最好有兩個衛生間。這裡其實還需要注意到一個細節問題,就是如果是夫妻雙方和父母一起住的話,則必須要兩個衛生間,畢竟和長輩搶廁所是不好的。

卧室面積是否越大越好

有的人覺得卧室越大自己的私人空間就越大,其實不然,從心理學角度看,人們往往對私人空間的定義是充實不擁擠,而不是大而空,那樣會讓人缺乏安全感。所以卧室的面積合適就行,一般來看,主卧在15-20平方米,次卧在10-15平方米,是一個比較合適面積。相對來說,卧室過大,其他功能區就會顯得擁擠,影響生活舒適度。

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