外地人在西安買房 需要滿足這些條件！

對於在西安生活和工作的人來說，早日在西安購買一套屬於自己的住房是十分重要的事情。但是由於西安實行限購限貸政策，很多外地人想買房不知從何入手。房天下購房指南就來帶您看看，外地人在西安買房需要關注的事情！

一、購房政策

（1）限購區域

新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。

（2）購買套數

對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。

（3）限制條件

非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

（4）交易限制

限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。

二、貸款政策

（1）首付比例

商業貸款：首套房首付不低於30%；二套房首付不低於40%；三套房不能貸款；非普通住房首付不低於50%。購房者申請公積金貸款，首套房比例不低於25%。

（2）申請商業貸款需滿足的條件

借款人年滿18周歲；申請人年齡+貸款年限不超過70周歲；有購買房屋的首付款；有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上；需要提供收入證明；無不良信用記錄。

（3）申請商業貸款需提供的資料

購房合同、購房首付款發票原件及複印件；申請人（及配偶）戶口簿原件及複印件；結婚證（離婚證）原件及複印件；未婚者提供本人未婚聲明（銀行文本）；有單位公章或人事部門章的收入證明（銀行文本）；已經年檢的營業執照複印件並加蓋公章；教育經歷證書；個人徵信報告等。

外地人在西安買房需要滿足的條件有很多，滿足了這些條件后，購房者還應該充分了解到自身的經濟能力和信用狀況，根據自己的實際情況選擇一套適合自己的房源。