二手房買賣，如何提高賣房效率？

當我們需要賣房時，我們該怎麼去登記賣房呢？有哪些途徑可以登記賣房呢？賣房時需要注意什麼細節呢？下面有一些賣房的小竅門，可以提高登記賣房的效率。

1、如何登記賣房？

１）選擇當地的分類信息網站，成功註冊個人會員后，然後把房源信息登記進去就行了，選擇一些房屋的實拍圖片，這樣成交的機率要高些的。一般這種網站上登記賣房不收取費用。

２）選擇當地有名的報紙，在報紙上刊登賣房信息，或者直接貼小廣告和掛橫幅的方式，這樣會產生一定的成本。

３）選擇的房產中介，委託中介進行賣房登記，省事又省力。不同的地區情況不一樣，有的地方需要業主方面出一部分費用，一般一些連鎖性質的中介機構如鏈家、我愛我家、Q房等都是免費登記，找中介的優勢是在於，後期的推廣看房，拍照都會有專人去做。

2、合理定價

根據房屋所在區域成交價、以及房屋自身屬性（新舊、戶型、樓層、裝修、稅費等）對房子進行全方位的測量評估，並以同區域的同類住宅的當期平均售價為依據，結合當前房屋的供需情況，為房子確定出一個合理的出售價格，忌盲目定高價。

3、配合看房

儘可能配合客戶上門看房，房屋空置，將鑰匙委託在中介公司的情況，不要忽略簽訂《鑰匙託管協議 》，並將房屋內物品詳細登記。

4、保持房屋整治，凸顯房屋優點

你如果要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡你的房子。整齊乾淨是房屋出售時的加分項，保持房屋良好的賣相可以給購房者留下好印象。另外也要注意保持樓道、走廊衛生。發掘出房子的優點，改善房子的缺點，提升房子的滿意度和受歡迎程度，讓優點深深吸引住買家。

5、真實真誠的賣房態度

想要把房子賣出去，就一定要有真實真誠的態度，讓買房人看到你的真心，才會願意和你談下去，如果你總是說假話，故意誇大房子的好，掩蓋房子的缺點，那麼你的房子一定很難賣出去。