學區房和學位房的區別是什麼？

孩子的教育問題，是每個家庭的重中之重，所有家長都希望自己的孩子能上一個好學校，希望能給孩子一個好的教育環境，但是能上一所好學校不是一件容易的事。由此而來，就出現了學區房和學位房兩個概念，許多人對這兩個的概念都很模糊，下面小編來詳細介紹一下。

什麼是學區房？

  學區房是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍，在這個範圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種範圍內的物業房產叫做學區房。 

學區房的注意事項？

①要注意購房入學的時間限制，許多學校並不是剛一落戶就能入學，還會有一些附加條件。

②如果區域內生源超過教育資源的承受範圍，就會有一些調整。

③買二手學區房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。

什麼是學位房？

  學位房指的是孩子在國小及國小升國中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。  

學位房的注意事項？

①開發商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況。

②部分學位是有年限限制的。

③購買二手房的家庭，一定要注意，如果學位已經被使用，那麼孩子上學就沒有學位了。

④購買學位房時，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到學位，一定要在購房合同中寫出贈送一項。  

學區房和學位房的區別是什麼？

①規定不同：學位房一般就是和指定學校有聯建關係或者合作關係，然後買這個房子帶一個上學的指標；而學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近註冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。

②範圍不同：學位房不一定在學區的範圍內，但是學區房一定就是在學區的範圍內。

③入學政策不同：學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程序；學區房，很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費，學區房是由政府劃分，不同年份會有調整。

④學位保障性不同：學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位；而學區房只是房產位置屬於學校輻射範圍內，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。 

常見的一些問題？

問：學區房等於學位房？

答：不等於。首先它們的定義不同，學位房是開發商與某學校合作，引進某學校的學位，在購房合同中寫有贈與入學學位；學區房並沒有在合同中體現送學位，只是房產位置在學校輻射的範圍內，可以免試入學。

問：距離名校近的房子就是學區房？

答：並不是離得近的就是學區房，學區房是教育部門劃分出來的一個範圍，房子需要在這個範圍內才屬於學區房。

問：學位房比學區房好？

答：這個是不一定的，雖然學位房的優勢比較明顯，但是這類房源不一定在學校所屬劃分區域，而且還會有一些額外條件。例如房源面積和房屋總價等等。

  綜上所述，不管是購買學區房還是學位房，大家都要謹慎一些，及時了解相關政策和規定，以免出現不必要的麻煩。