你知道嗎？樓市崩盤之後，你反而更買不起房！

最近，馬雲說「8年後最便宜的東西有可能就是房子」，你信不信？樓市出現鬆動后，你真的買得起房了嗎？

8年後最便宜的是房子？

最近，馬雲發表了一場演講，其中提了這麼一句，「8年後最便宜的東西有可能就是房子」。

而最近，一向堅挺的樓市，的確也出現了鬆動的跡象。

比如北京。

據北京市住建委的網簽數據顯示：4月上半月(4月1日-4月15日)，北京市二手房共網簽8096套，比3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月降37.4%。

朋友們紛紛暗爽、鼓掌慶祝，不少朋友還在期待房價新一輪的下跌，每平跌個幾百幾千的，最好來個腰斬！

然而蜜姐想說，馬雲說房子便宜，那是相對人均收入來說的，眼下互聯網是最賺錢的行業之一，馬雲能保證阿里的小弟們月薪夠高、碾壓通脹；而且馬雲是搞實體經濟的，所以人家一向是地產的唱空派。

所以馬雲說這話，一是有底氣，二是有立場，他說這話沒錯，如果你聽了他的話，現在就把房子賣了，或者期待房價會出現暴跌的情況，想要抄底，那你就是大錯特錯了。

房價大跌了，你以為你真的就買得起房了嗎？

比如我們最熟悉的香港。其實筆者認為樓市就如現在的股市一樣，有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法。本人在股市已經7年了，一直在用一個神奇的指標波段操作，這個神奇指標，對漲停板的判斷準確率達到 93%以上，都是本人多年操作總結出來的，昨日在朋友圈發布3隻利好股票，今日全部逆勢大漲，其中兩隻支漲幅30%!晚間繼續發布明日的三隻利好股票！需要的朋友可以關注我的-薇- -信-號【kkk6928】想學習的朋友及時關注我，全部免費教給你。相信我的實力！

歷史上，香港有三輪房價崩盤，曾暴跌七成，但港人反而買不起房了。

崩盤之後又會怎樣？

很多人分析房價崩盤，都是根據崩盤之前的種種跡象來判斷崩盤發生的可能；卻很少關注到，房價崩盤之後，發生了些什麼。

第一輪是在1982年，一部分港人離開香港后大量拋售房產，到了年底，香港樓價同比下跌60%，1983年面臨崩盤。我們熟知的「英皇」老闆楊受成也在此時破產。

第二輪是在1994和1995年，香港房價平均下跌約3成，甚至出現了腰斬的情況。

第三輪是在1997年，一年間香港房價下跌了一半，1999年短暫反彈后，再連續下跌3年之久，直到2003年8月份。本輪崩盤，足足下有6年之久。

那麼現在港人的居住情況如何呢？

目前在香港，人均居住面積只有13.9平方米；而不少低收入人士所住的劏房，更是只有5.7平方米。

香港房價暴跌之後，住這種狹窄到連轉身都難的公屋租房的民眾反而越來越多了。

目前，香港有60%的香港人買不起商品房。45%的市民居住在公屋裡， 15%的買了自主性房屋。

那麼，很多朋友就很奇怪了，香港經歷了三次暴跌，最後一次可是足足有六年之久，這麼長的時間，港人明明有充足的時間準備買房的，為什麼會發生這樣的情況呢？

國人心理買漲不買跌

首先是國人「買漲不買跌」的心理。

很多人面對下跌的時候，都是這麼想的，手裡就這麼點兒錢，自然是買的越便宜越好，總覺得房價會繼續下降，於是就繼續等；一直等到房價又漲起來了，才覺得後悔，但是還是要等，希望再等到房價再降下來的那一天。儘管反覆幾次，卻仍不長教訓。

別說房子是這樣，許多股民不就這樣被套死的嗎？

除了心理因素外，更深層次的，恐怕是房價的大跌，所反映的經濟全面萎縮與國家的整體倒退。

在這種情況下，銀行必然會收緊自身的錢袋子。

為了降低自身風險和壞賬的發生，對貸款會把控的相當嚴格，要麼提利率，要麼提首付比。

因此，到時候首付就可能掏空你的家底，甚至還要大舉借債，每月還有負擔更高的房貸，到時候你願意買嗎？

即使你願意買，你也未必買得起。

整體經濟不好，所有公司都會收益不佳甚至虧損，裁員降薪是必然發生的事情。到時候工資少了，工作沒了，你養不養活得起自己還不好說呢，還要考慮買房？

更何況，在城市發展呈現踏步不前甚至倒退，看不到任何的投資潛力和發展前景的情況下，大家爭著拋盤都來不及，還會想著再上車嗎？

所以，房子並不是跌了你就會買，尤其真的等到崩盤的那一天，你只會慶幸自己沒有買房，而不是急著去買房！