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央行行長記者會——解讀2017房地產市場

  2017央行行長周小川答記者問,在2016年全國新增貸款總數是12.65萬億,其中5.68萬億用於住房貸款,佔比40%,這個比例是不是太高了?

  周小川表示,房地產貸款看起來是用於購房的,但實際上支付給開發商以後,開發商會把它再一次地支付到其他的整個產業鏈里去。比如,會用來支付工程款,用來購買原材料等。因為房地產市場是上游產業,整個產業鏈很長,對下游經濟會有很大的拉動作用。

  這個回答在一定程度上肯定了住房貸款對整個國民經濟的拉動作用,至於40%的比例高了還是低了,其實已經不重要。展望2017年,周小川說,住房貸款還是會比較快速地發展,可能隨著房地產政策的調整,會適度放緩。

  這些回答都很有技巧,周小川回答的問題越來越有像美聯儲前任主席格林斯潘的方式,很少用肯定的句式說高了還是低了,好了還是壞了,都是模稜兩可的回答。從中可以讀出的信息就是,2017年,銀行對房地產產業的支持會一如既往,甚至會加大力度。至於房地產市場會不會迎來一波新行情,其實是可以觀察的,尤其是2016年隨著北上廣深這樣的一線城市房價大幅飆漲,各地都先後出台了比較嚴厲的限購措施。

  到今年,隨著經濟形勢地變化,這些限購措施如果慢慢解禁,人為壓抑住的購買力會不會集中爆發,形成一輪新的行情,這是值得大家關注的。房地產貸款是整個產業鏈條中重要的一環。

  2017北京春季房地產展示交易會將於2017年4月13日-16日在北京展覽館舉辦,屆時國內數百個項目將集體亮相。北京房展始終致力於為老百姓服務,讓老百姓放心購房,購置好房。2017春展,北京房展將秉持初心,彙集優質房源,讓居民買優質放心房。



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