search
銀行房貸利率上浮10%?關你什麼事!?

銀行房貸利率上浮10%?關你什麼事!?

房貸利率這兩天被關注

因幅度較大

上浮10%

甚至有消息稱

對購買90平以上的房貸

上浮15%

對房奴的直接影響有多少

事長做了一張表

1為什麼多家銀行房貸利率要大幅上調?

1、央行要求把控制個人房貸加入MPA考核,監管部門要求控制房貸的增速和規模,這些銀行必須要提高門檻,保持謹慎。

2從商業銀行本身角度出發,也就是商業銀行現在對於貸款的風險把控會有所強化,對於房貸來講,作為一個比較大的一類資產,會率先進行收緊。

3隨著銀監會對同業存單監管日益嚴格,銀行同業存單發行量驟減,房貸基準利率的利率水平已超過了4.9%,這意味著資金成本在不斷提高,疊加管理成本,按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說,已屬於低利潤產品。部分銀行會權衡成本與利潤,進而收縮房貸業務。

2到底對買房者能產生什麼影響?

1、很遺憾!首套房剛需群體難免會被誤傷,但不會被房貸利率上浮10%嚇退。

2、投資客群會出現不同程度的觀望駐足,但只要國內高收益投資渠道不多,作為商品的房子仍是首選。

3談不上抑制房價,儘管有關部門在去槓桿化上做了很多限制,但人口凈入、城市聚集效應倍增的蘇州,房價不存在整體下跌。

3附加幾個常見問題:

1、我已經貸款買房了,但現在很多銀行利率都上浮,對我會有影響嗎?

在利率上浮的時代您已是有房一族,非常肯定的告訴大家完全沒有影響。利率上浮,是在基準利率的基礎上上浮。只要基準利率不變,對你就沒有影響。意思是,只要國家沒有提出基準利率的變化,那麼就不會對你有任何影響。

2、現在好幾個銀行利率上浮,那我現在貸款,利率上浮10%,那接下來的30年時間利率都要上浮10%嗎?

很遺憾,是的!在基準利率的基礎上,上浮10%,直到你還完貸款為止!

比如基準利率是4.9%,你的貸款利率就是5.39%;假如基準利率變成了5.2%,你的貸款利率就是5.72%;即使基準利率變成了4.6%,你的貸款利率也是5.06%

3、說好的基準利率現在要上浮,銀行要求籤一個補充協議,該怎麼辦?

銀行現在額度吃緊,政策也都全部都要調整,只能說你倒霉,趕在了這個節骨眼上。

而且不知道你有沒有仔細看過合同,其中有這麼一句話:

買受人申請貸款的利率、額度與年限最終以銀行核定為準,如因銀行最終核定的貸款利率、額度、年限與買賣合同不一致,需要對雙方已簽署買賣合同關於付款的內容作出變更的,買受人應無條件配合。

房貸利率上浮的事早不是什麼新鮮事

過去幾年關於利率上浮的新聞很多

最後再附上流傳甚廣的近20年基準利率變化圖

2015年以來的上浮都是在4.9%上再上浮*%

當前還是20年以來最低時期

因此從基準利率上上浮10%不過是微調

奉勸剛需客該買買

何必大驚小怪

至於投資客 請自便

房價漲了是你應得的

房價跌了是市場的懲罰

Good lucky!

精彩回顧

蘇州市區再掛地!最低容積率僅0.7!最高限價3萬!(附地塊區點陣圖及最全周邊房價)

好房先賣關係戶?相城金輝某樓盤深夜搶開賣了100套?

10年,木瀆的地價憑什麼翻了10倍?

蘇州「大地主」天房十梓街地塊規劃出爐 | 新區科技城、滸墅關兩宗現房銷售高價地塊

別哭,那些房企的命運就是起起落落落落......

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23258次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦