政策收緊，房價再下跌30％，專家：不是為了降房價，為上漲而調！

去年高層： 定調「房子是用來住的，不是用來炒的」 進入2017年以來，部分地區房地產調控政策持續收緊，不少熱點城市商品房成交量環比大幅下降。

專家：房價必降30%以上「市場調控力度加大，住宅銷量全線回落。」一二三線城市新房銷售全線回落，庫存指數有所回升，庫存去化周期繼續下降。同時，二手房銷售方面，一線城市與其他城市均有所回落。

以下是最新數據： 除了房貸利率收緊，成交量的下滑也很明顯。2017年房地產市場以「清淡」開局，某機構發布的數據顯示，上周全國樓市整體上呈現出成交繼續下行態勢，二線城市環比降幅明顯。去年成交量和價格上漲明顯的蘇州、南京、合肥等城市，在嚴格的調控政策之下，成交量下滑尤其明顯。

比如蘇州，春節連續4天零成交。春節歷來是樓市「淡季」，然而雞年春節尤其冷清，統計數據顯示，7天假期，蘇州商品住宅僅成交12套，為去年春節的一半。

在一線城市廣州，今年春節期間的成交也非常冷清，假期一周僅成交288套一手住宅，環比下跌43%，成交均價為15752元/平方米。

綜合來看：今年政策調控仍有加碼可能，「房價變化趨勢與人口數量有相關性，長期來看，房價走勢並不樂觀。」中央經濟工作會議提出「要堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』」的定位，一二三線城市新房銷售全線回落也證明。因此，預計今年房價會較平穩或略有下跌，因各地都把控制房價上漲作為重要目標。

在今年如此政策收緊調控下，若房價在不下降，那真的是沒天理了！