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地鐵5號線轉入正式施工階段，鼓樓濱江發展進入快車道

2021/12/25

精彩內容

近日，網上有消息稱，南京6條捷運線路規劃要調整，其中延伸4條線，調整兩條線。而在這其中就包括許多買房人非常關心的捷運5號線的動態。對此，南京捷運方面表示，規劃調整要以規劃部門公布為準，目前線網優化調整方案，他們正會同規劃部門在做，完善後會對外公布。

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網傳：捷運5號線自吉印大道延伸至東吉大道，線路延長7.7公里

網上說法：自吉印大道延伸至東吉大道，線路延長7.7公里

現有走向：

5號線全長37.4公里，起自既有S1號線吉印大道站，沿吉印大道向東，下穿機場高速，向北下穿九龍湖，之後轉向誠信大道向東走行，後向北沿竹山路、土山路敷設，在下穿土山機場、寧杭高鐵、京滬高鐵及繞城高速后，沿南部新城內部規劃國際路和冶修二路行進，接著左轉進入光華東街、建康路、升州路，后沿莫愁路、上海路、中山北路北行，下穿鄭和中路高架后，向西北轉入規劃下關大道、規劃濱江路，在方家營路路口設終點站方家營站。

站名	換乘線路
下關站	可換乘9號線（規劃中）
福建路站	可換乘7號線（規劃中）
雲南路站	可換乘4號線（在建中）
五台山站	可換乘13號線（規劃中）
上海路站	可換乘2號線（運營中）
三山街站	可換乘1號線（運營中）
夫子廟站	可換乘3號線（運營中）
光華門站	可換乘6號線（規劃中）
小天堂站	可換乘8號線（規劃中）
機場路站	可換乘10號線（規劃中）
新亭路站	可換乘12號線（規劃中）

如果5號線南延的消息屬實，將填補江寧南部區域的捷運空白，尤其是東善橋、吉山軟體園，將是5號線南延的最大受益片區。

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捷運5號線轉入正式施工階段，鼓樓濱江發展進入快車道

昨天，東方衛報的記者從南京市公共資源交易中心了解到，南京捷運5號線工程土建施工TA07-1標段、TA07-2標段正式啟動招標，這意味著捷運5號線由施工前期準備轉入正式施工階段。

而與此同時，除了捷運建設之外，鼓樓濱江板塊所打造的高端商業商貿產業也正在持續發力之中。

鼓樓濱江商業配套極為旺盛，多家房企自帶商業。目前板塊內已有大觀天地MALL，世茂52+mini mall等商業綜合體。

其中大觀天地MALL定位為南京外灘五星級購物中心，主體商業為負一至三層，打造為一站式家庭娛樂消費為核心的商業綜合體；世茂52+mini mall總建面約5.4萬㎡，其中商業體量近3.8萬㎡，致力打造全新休閑購物社區型商業綜合體。

而根據最新消息，雞年伊始，鼓樓濱江就迎來一個特大好消息--百年和記洋行將建30萬方大型城市綜合體，預計2019年底開業！2月12日，鼓樓區總投資268.4億元的5個重大項目進行了集中開工，其中就包括中冶和記洋行，這也是南京最大的舊城改造主題商業。

建成后的和記洋行項目將擁有主題酒店、濱水清吧街、2000平方米的冰雪世界、影院劇院、工業科技體驗館、屋頂花園農場、婚戀主題街區、餐飲街等，入駐商家300多個，其中首次進入南京的商業品牌約有15個。目前，已有韓國CGV影院、上海威爾士健身機構等10餘個商家簽約入駐。預計2019年底全面開業。

看點

03

高起點規劃，鼓樓濱江將打造南京新外灘

鼓樓濱江擁有政府制定的一系列高起點規劃，這裡未來將會被到造成南京的新外灘。

從地理位置上看，鼓樓濱江緊靠明城牆，挨著城中板塊。作為南京城的首善之區，是南京長江濱江時代，民國文化以及南京濱江豪宅的發展龍頭，承載著鼓樓區的未來與希望。

其次，作為南京主城區一處整體大規模重建的舊城改造片區，鼓樓濱江是南京濱水城市的第一名片，鼓樓區新的現代服務業集聚區域，南京主城區高端住宅和優質商住項目聚集地。

作為南京的新標誌性地段，深業在此紮根，2015年，深圳國企深業集團首次落子南京，在長江之畔打造一座深業濱江半島。

而在上月的24號，深業濱江半島新領了3號樓銷許，已於25日開盤選房，銷許均價38780元/平米，共有121、133、143、169平四種戶型，2梯3戶，共186套毛坯房源，擬交付時間為2018年6月30日。

項目位於閱江樓風景區以西，緊鄰長江，地處鼓樓濱江商務區的中心位置，雲集了閱江樓景區，天妃宮景區，民國海軍醫院舊址，民國首都電廠舊址公園，下關歷史陳列館等一大批民國時期和長江沿岸優質的風景資源。

深業濱江半島項目由2棟65年產權住宅和3棟70年產權住宅以及3萬平方商業、2棟商務寫字樓組成，目前一期2棟65年產權住宅已經清盤，今年即將交付，3萬方的商業為自持，入駐商家暫時還未敲定，可以滿足小區住戶日常的生活所需。

在兩公里範圍內有大觀天地、蘇果超市等，自身也配帶3萬方的商業項目，除此以外周邊的證大大拇指廣場、龍湖地產的商業項目也都在建設之中。

據了解，深業濱江半島上一次開盤時間還是去年5月底。2016年5月31日，項目推出了2號樓共計168套精裝房，戶型面積60-87㎡，均價34500元/㎡。本次新領銷許均價比上次單價上漲了4000元每平米。

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他是資深置業投資分析師，也是江蘇城市頻道《老潘說房》欄目主播。

每晚23:15分，江蘇城市頻道《第1地產》欄目，老潘與省台當家主播同台合作。