如何避免買到差房源 這些小細節是關鍵

我們在買房的過程中可能會遇到很多我們不懂的問題，尤其是房源這塊，樓盤質量怎麼樣？戶型怎麼樣？地段交通等等一系列問題都是我們需要考慮的，萬不能因為價格低就選擇較差的房源，下面小編就為大家整理了一些需要注意的小細節，需要購房的置業者可以了解一下。

一、重視房產質量

如果商品房質量較差，後續受苦的將是購房者自己，比如牆體開裂、房屋漏水等，將嚴重影響居住的舒適度。

因此，商品房的質量是每個購房者必須要重視的，如何才能更準確地看出一套房的質量好壞呢？

業內人士建議，要鑒定一所房的質量，購房者最好是實地考察去看現房，如此就能將商品房的原料和品質看得明明白白，對買房後續之事也大有益處。

二、選擇合適的戶型

很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。

買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的傢具裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。所謂精，就是指房型各方面控制合理，從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。

三、選購適合自身的地段

地段對房價而言，永遠是起決定性的因素。地段的選擇也是因人而異，主要是以自己和家人的工作、學習和生活範圍來確定。好地段有這些標準：周邊配套完善、交通方便、能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。地段選好了，能極大的方便自己的生活。

四、仔細檢查開發商資質

購房前，查詢開發商資質非常重要。那麼如何查詢呢？

其實，就是查看開發商的「五證」是否齊全。

所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售（預售）許可證》。

購房者在買房時，務必認準這五大證書，如果遇到開發商一再轉移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當受騙，絕對不能讓黑心開發商有機可乘。

五、置業買房遠離污染源

購房者在挑選樓盤時，一定要遠離污染源，為日後的生活質量和身體健康做出正確的選擇。

一般而言，化工廠、發射塔、鏡面建築、加油站和立交橋等建築附近都是不理想的擇居之所，因此購房者在看房時一定要擦亮眼睛，不要因為房價滿意就覺得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。

「細節決定成敗」，在買房事宜上以上的細節構成了購房者買好房的決定因素。買房任何一個細節都不能錯過，購房者需要時刻保持謹慎，步步為營，小細節也許會幫你買到合適自己的那套好房。