溫州這個村拆遷改造 平均每戶能分到1000萬

6月14日，記者從溫州瑞安市安陽街道了解到，該街道下沙塘村因將舊村改造地塊和安置留地打包出讓，收穫了高達28.85億元的「賣地」錢。平均每戶村民可以分到1000萬元的收益，預計7月下旬就可以拿到這筆錢。

舊村亟待改造發展

據了解，下沙塘村位於瑞安瑞祥新區的核心地塊，全村佔地214畝，村民279戶。

據下派該村的第一書記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來以務農為主，這十多年來都沒有有效發展，村裡多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單，村內道路狹窄，亂搭亂建情況嚴重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入。

直到全市「大拆大整」專項行動的推進，該村才真正迎來了發展蛻變的機會。

安陽街道副主任周旭東告訴記者，拆後土地怎麼規劃利用，對於政府和村民來說都是極為重要的工作。考慮到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好，周邊都已是新開的樓盤和較為成熟的配套，因此和村民們商量后決定將該村「大拆大整」后整出的安置留地及舊村改造地塊，進行先打包出讓，實行100%貨幣安置，等錢到手后再籌劃自建房子。

土地出讓盤活了用地資源也鼓了村民腰包

據悉，「下沙塘村安置留地及舊村改造地塊」總出讓面積112畝，是去年瑞安市公開出讓最大的一塊土地，起拍價20.92億元，最終歷經4個多小時的競拍，被華鴻時代聯合體以28.95億元拿下，成功問鼎瑞安歷史「總價地王」，摺合樓麵價14219元/平方米。

「當時我們想著土地拍賣的保底均價是每平方米9000多元，結果到最後賣到了每平方米14000多元，大大超出了村民的預期，這樣平均每戶可以分到1000萬元多一點。」下沙塘村黨支部書記陳文清說道。

村民們在為城市化進程作出「讓步」的同時，也充分享受了舊村改造帶來的政策紅利。接下來，村民拿著這部分錢可以選擇自己購房，也可以參與村裡的自建房建設。