怪圈！房價漲，房租卻跌了！合肥180個熱門小區最新租金曝光！

最近全國樓市都在遭受調控連擊

在接二連三的密集「圍剿」中

小夥伴們是不是都將目光轉向了房價漲跌？

那是買到房的小夥伴們啊！

請記得，還有沒買房的小夥伴們……

早已為30%的首付哭暈在廁所

哦不！！

好像搞錯了什麼

想哭的小夥伴也要買得起廁所啊

求心裡陰影面積公式……

反正暫時買不起了！那我租房行了吧！

近日，全國房地產市場數據中心

公布了一級、二級城市平均租金

↓↓↓

（一級城市）

（二級城市）

合肥的平均房租達到21.93元/月/㎡

在二級城市中，排名第14位

環比下跌1.16%

同比上漲2.86%

這樣的租金在什麼水平呢？

對比下其他城市

北京以68.38元/月/㎡

以合肥三倍的租金位居全國第一

和中部省會相比，租金偏低

但同比上漲較為明顯

還是覺得這個數據不夠形象

依此計算

合肥一套60㎡標準公寓

每月租金約為1315.8元

照這樣算，800元只能勉強租到

一個30平方米的隔斷間

心莫名地有點痛

……

不過小編想說，這樣算的話就太天真了

大家別忘了，這是「平均租金」！

實際上，如果在政務區租個15平米左右的次卧

也需要700一個月啦

房租佔據了多少生活？

根據國內某大型招聘

就200多個行業樣本統計分析

得出合肥編輯平均工資為3780元

（實際上並沒有……）

這意味著啥呢？

就小編這樣的普通上班族、畢業不久的人來說

房租已成為我們在合肥租房中相當大的一筆開銷

何況大多數合肥小年輕都是「畢租族」

畢業兩三年

以各種方式讓老闆漲工資

犧牲了靈魂，放飛了自我

終於把工資撐到了五千

結果一算賬單……

一年收入：5000×12=60000元

一年租房費用：800×12=9600元

水電100元/月，一年是1200元

每月吃飯成本1000元，一年12000元

加上送人情、美食誘惑、交通車旅

沒房沒車、滿打滿算

一年真的存不到錢……

工資一小步，房租一大步

何況如果在房租塔尖的繁華地段如政務區之類

整租一套房子少則2000多則5、6000太正常啦

還要排除一些虛假低價房源

而有些房間簡陋的城中村住宅或者公寓

因為地段好，幾乎一年一漲價

除非遇到良心房東，過了年以後不提漲價事宜

那真的是要感恩了……

據最新的《租賃市場系列研究報告》（下稱《報告》），的租賃人口只佔11.6%，遠低於發達租賃市場約30%的標準。

但隨著一線城市房價的攀高，《報告》預測，租房人口佔比在全國層面將超過30%，一線城市會超過40%，未來個別城市甚至將會有超過50%的人租房居住。從現實的人口流動出發，租賃行為將主要發生在北上廣深等一線城市。

從租金價格來看，一般來說，如果租房的租金水平超過了家庭收入的30%，將會被認定為房租已經成為家庭生活的負擔。以上海為例，《報告》統計，上海月平均房租為5455元/套，官方公布的上海2016年月平均工資約為6500元，以三口之家為單位計算，家庭房租負擔約佔家庭收入的42.6%，已處於世界最高行列。

但如果從「售租比」即用房子的價格除以每個月的租金，計算多少個月能夠收回購房成本的角度來看，的房租仍處於低位。按照國際慣例，售租比在200到300之間是合理範圍，也就是差不多靠租金能在20年左右收回成本。但在北京、上海這樣的一線城市，事情卻不是這樣。一套北京或上海的普通住房的售租比通常會達到600，這意味著需要50年才能收回成本。所以，和大城市高企的房價相比，房客需要繳納的租金似乎並不高。

當前合肥9區熱門小區平均租金

那麼合肥9區當前租金是多少呢？

責編：白雪