砥礪前行再一年 萬國置地四周年海外購房節閉幕

光陰荏苒，四年飛逝；歲月生花，春華秋實。8月13日，海外資產配置交易平台萬國置地四周年&海外購房節在上海國際會議中心舉行，此次活動北京、上海、深圳三地公司聯動，導師級嘉賓、京城主流媒體，以及來自美國、加拿大、澳洲、紐西蘭、英國、泰國等主要國家的一線開發商與高凈值資產客戶共同見證此次盛會，活動現場氣氛熱烈，濟濟一堂共千餘客戶共襄盛舉，預計慶典前後可簽約量達一百套左右！萬國置地海外購房節，真正掀起新一輪一線城市的海外置業熱潮，開啟海外置業新的篇章。

多國開發商共同開啟萬國置地榮耀四周年

萬國置地總裁 史銳雪

活動中，萬國置地總裁史銳雪女士與美國、英國、加拿大、泰國等一線開發商代表共同啟動萬國置地四周年慶典儀式，史銳雪表示：「海外置業行業如戰場，置身其中，每一年我們都能夠切身得感受到行業的發展和變化。慶幸的是，大浪過後，我們還在，但行業的迅速發展更加要求我們要時刻保持清醒，思考我們的未來」。

活動現場，客戶諮詢火熱

經過四年的磨礪，萬國置地開始向海外資產配置綜合服務的方向轉變，隨之產生變化的是公司內部組織的完善和專業化提升，今年萬國置地成立金融服務部，專門解決客戶資產融資和貸款問題，之後還會與新加坡的機構合作；成立客戶管理中心，高質高量滿足客戶的多元化需求，至此，萬國置地就形成了成熟的優質服務循環體系，以海外置業顧問為核心的置業諮詢團隊，將為客戶完成置業諮詢和海外資產配置建議以及房屋簽售環節，金融服務部、移民部和法務部團隊為客戶的諮詢和簽售保駕護航。而客戶管理中心將為客戶解決購房后的所有問題。萬國置地的成長就是更好地服務和回饋客戶。

資深行業專家，解析海外投資置業趨勢

在會議中，中瑞岳華資深稅務師對「多國金融申報準則CRS履行在即，海外資產持有人將如何應對」話題做了深度解讀，專家表示，今年發布了7月1日《14號通告》，CRS的履行主要會影響到的是個人資產和個人所在地有錯配的人群，但是可以預見個人所得稅的籌劃是未來的走向。對於海外資產持有人如何保護財產隱私，她認為，在合法的範圍之內，高凈值人群的財產可以通過多種途徑為自己的資產保留隱私。

中瑞岳華稅務事務所代表 註冊稅務師 沈夢晗—— 《CRS履行在即，海外資產持有人該如何應對》

比如，實物信息資產不在CRS識別範圍之內，因為實物資產存在價值不好衡量的問題，暫時是不會統計的，這些實物資產包括房產、珠寶首飾、字畫古董、飛機遊艇等非金融資產信息；除此之外，自然人可以通過將自己的稅收居民身份地規劃至低稅率地區（如香港）來規避CRS帶來的稅務風險。而且個別國家（地區）尚未承諾參與CRS，因此金融賬戶的註冊地存在一定的籌劃空間。然而，CRS是一個循序漸進的過程，從信息交換到如何運用這個稅務信息中間還有一段很長的路要走，但是專家建議，稅務問題一定要提前籌劃，這樣才可以合法合理的進行規避，未來稅務一定會越來越規範和嚴謹。

美國聯邦、紐約州及威斯康星州的執業律師 馬寧——《川普移民新政 & EB-5最新法案前瞻 & 大數據解析》

左：萬國置地國際項目部經理 張展 右：奧蘭多安可奢華度假別墅 Daniel（美國國信地產公司市場總監）——《奧蘭多房產投資市場以及安可別墅項目推薦》

倫敦皇家碼頭西庭公寓、倫敦肯辛頓花園公寓 俞俊（萊坊國際投資部副董事）——《倫敦房地產市場解析》

澳洲倉儲項目 victor 劉磊（福布斯金融理財評審委員會委員）——《墨爾本倉儲地產項目投資說明》

北約克帝景豪城SEASONS豪華社區、多倫多Canada House DAISY（協平世博市場經理）——《加拿大房地產投資指南》

清邁Dcond精品公寓 徐巍（泰國尚思睿開發集團代表）——《2017海外房產最火項目-泰國房地產投資趨勢與分析》

除了導師級嘉賓的專業分享外，萬國置地作為「全球100強開發商首選合作夥伴」，來自美國、英國、加拿大、泰國、澳洲等主流國家的一線開發商講師攜精品項目蒞臨現場，為客戶現場分享投資置業參考。針對此次活動，有客戶表示，以前對海外置業還比較陌生的時候覺得海外房產很遙遠，但隨著國內的平台不斷完善，優質的海外房產項目已漸漸成為高凈值人群在進行資產配置時必然考慮的渠道，一個公司的專業性是其選擇判斷一家中介公司是否可信的最重要因素。

在活動當天諸多海外房展項目中，美國休斯敦水榭花岸湖景別墅項目佔地面積900平米，僅售33萬美元起受到客戶的褒獎，水榭花岸所在區域以及學區和配套都體現出項目的極高性價比。

美國休斯敦水榭花岸湖景別墅 張天辰（美國GHB開發公司講師）——《33萬美元置業美國獨棟別墅》

休斯敦西北部，康羅湖畔生活

休斯敦水榭花岸湖景別墅位於得克薩斯州休斯敦北部，這個計劃佔地1400英畝的的別墅社區，居住人士已超過2000餘人，自然環境優美，處於佔地22,000英畝的康羅湖和16萬英畝的薩姆休斯頓國家森林之間，倚靠得克薩斯松樹林、擁有超過12.5英里的海岸線、綿延的山丘，生活環境優美。

「藍帶」學校榮譽 ——通往美國名校的搖籃

項目所在的Montgomery ISD是距離水榭花岸最近的一個全美排名前15%的學區，在德州學區的綜合排名在10%以內，在蒙哥馬利學區可以完成從幼稚園到中學的全程教育服務，而且學校的分數均在8-9分。整個學區一共有7000左右的學生，8所重點學校，442名教師，其中三所精英國小、中學和高中，水榭花岸的業主家庭孩子可享受直接入學機會。

其中，蒙哥馬利國小於2012 年獲得blue ribbon即「藍帶學校」殊榮。「藍帶 (BlueRibbon)」起源於1982年，是由美國聯邦教育部所提出的「藍帶學校計劃」(Blue Ribbon Schools Program)，是美國中國小能獲得的最高榮譽。

據萬國置地介紹，今年9月休斯敦水榭花岸預計將首期開盤，而且四周年的成功舉辦建立了很好的客戶基礎，現在項目火爆認籌中，對項目感興趣的朋友可以儘快到萬國置地進行諮詢。