共享房屋已上線 你想住嗎？

繼共享腳踏車、共享汽車之後，共享房屋——在線短租業務開始在很多平台上線，涵蓋了公寓、別墅、民宿等短租類住宿產品。在共享房屋的概念進入市場之前，分享自家住房給陌生人住的理念，就已經在旅遊愛好者中獲得了不少擁躉，尤其受到旅遊沙發客們的推崇。

房子是租來的 生活不是

「真的超感動，有種回到了家的感覺。」傍晚時分，張文笛在瑞典的首都顛沛了一周以後，終於來到了謝萊夫特奧市，令她更難忘的是，租住的這家房東聽說她已經一周沒有吃到米飯，特地到超市為她買了大米回來。

張文笛在短租中感受到房東一家人的熱情，「他們都比較重視家庭，大部分時間都用來陪伴家人。我們晚上會一起看電影討論電影，一起去大海邊散步划船，甚至可以為了一個好吃的冰淇淋開將近一個小時的車。」張文笛開心地說。即使只是短住在房東家一段時間，可是收穫的生活體驗是自己的。

去安徽宏村旅遊的伊靈（化名）在途家短租平台上訂了一家客棧，「老闆是一位1996年生的小哥，去的時候已經下午1點，過了午餐時間，但他還是從家裡找到了所有能吃的東西，免費給我吃。」伊靈誇獎老闆很貼心。接著這家主人開車帶著伊靈遊覽景點，路上還分享了自己的創業歷程。後來伊靈一直是途家的用戶冬粉，爬過黃山、去過北京，會特意租一間喜歡的民宿過周末，也會在微博分享自己的真實感受。

易居研究院總監嚴躍進說，「利用互聯網經濟來實現資源的對接，促使房源更充分利用，這是共享經濟的一個重要表現。從實際操作層面看，類似民宿短租等業務都有了較好的實踐，也有了很多冬粉參與此類模式。」

非標準化的體驗更受人們喜愛

短租房有高性價比、特色濃厚，居家感強的特點，比起傳統酒店的客房更具有競爭優勢。產業調研網信息顯示，短租房已經成為人們出行住宿的新選擇，目前，國內短租仍以公寓需求為主，占整個短租市場產品結構的51.5%，家庭旅館其次，佔比為23.8%。

旅遊景點的短租需求對短租發展的推動力尤為突出，尤其在一二線城市，以及一些著名的旅遊景點。「非標準化的住宿體驗是大多數人選擇短租而不是酒店的原因。」小豬短租負責人在接受採訪時提到，短租價格低於標準化的酒店價格，具有很大優勢。尤其一家人外出旅遊時，住酒店可能需要開幾間房，而短租房一套就夠，價格也很親民。

隨著短租房的發展，除了傳統的低價房源外，現在的短租房市場也擁有不少中、高檔的短租房源。多樣化的選擇，擴寬了短租房的受眾面，也讓短租房滿足了人們旅遊住宿、醫療住宿、學生假期住宿、考試住宿等多個方面的住宿需求。

信用問題是最大的難點

拖著疲憊身體的郝麗（化名）來到短租房間的時候卻傻了眼，房間並沒有照片上那樣乾淨整潔。

郝麗跟朋友在一家短租平台上，選擇了這家作為落腳地，要求是乾淨舒服。入住后發現房間與圖片的景象差別很大，甚至洗浴設施也是壞的，房東告知洗漱還需要到隔壁房間解決。

長期以來，作為非標準化服務的短租，如何解決「誠信」問題都是難題。房東為了招攬到租客，會把最好的一面展現和放到互聯網平台上，甚至弄虛作假。

「當天住的房間裡面有蟑螂，甚至都爬到了床上，幸好當時有位好心的同伴願意跟我換個房間」，一位短租客抱怨自己租到了一個差房間。不論是外出旅遊還是出差，住房都是用來提供休息、能夠放鬆的地方，出現了衛生等與圖文介紹不符等現象，誰來負責呢？

2015年8月，共享房屋巨頭Airbnb宣布正式進軍市場。現在，Airbnb覆蓋了全球191個國家的6.5萬多個城市。Airbnb在全球的發展速度有目共睹，在卻也有些「水土不服」，出現多起負面事件。

比如去年年底發生的「上戲學生毀房」事件， 起因是房主在民宿平台Airbnb上接到了一個訂單，有一名網名「若風」的上海戲劇學院學生想租借客廳拍攝畢業作品，其間，「若風」曾保證「器材都放到車裡，不會影響你家東西」和「出了問題一定賠償」。但事後，房主發現自己的家一片狼藉，牆壁也有十幾處被拍攝機器刮傷的痕迹。事後，「若風」將房主拉黑，並逃避賠償。

「通過一個信用體系構建起租房的信用是非常有必要的。」蘇寧金融研究院特約研究員江瀚說，「所謂共享房屋，邏輯上來看就是一種短期租房行為，有些租房中介曾推出過免押金的計劃，但是流程極度複雜，租房的押金和腳踏車的押金問題其實類似，都是源自於信用體系不夠健全。共享房屋的發展模式還需觀察，就在於信用中介能否有足夠的實力支撐起這個龐大的房租體系，這個才是最大的難點。」