廊坊樓市已降溫，房價何時會下跌？

六月已經進入到艷陽高照的盛夏，不過有一樣東西還是在持續降溫，這就是之前連續上漲、高燒不退的房地產市場。我們可以看到，幾個月前還處於熱門的環京都市圈日趨呈現下行趨勢，深圳、上海等一線城市房價均出現回調。真可謂是盛夏里的一抹涼意。

不過，清涼歸清涼，在現在購房熱度大減的時期，但是在廊坊密集出台樓市限購政策的窗口期，房價並沒有明顯的下降，此刻該不該買房，又成為了很多人開始思考的難題。

從過去幾次看，調控措施出台後，一般都需要6個月以上時間房屋價格才會出現明顯的下行。限購等嚴厲調控政策僅在廊坊落地2個多月（外地人購房需廊坊本地3年社保政策則剛落地半月），買賣雙方仍處於多空博弈、互相觀望、成交量下滑階段，大範圍的降價還需要一定時間才能出現。由此來看，能讓廣大購房者感受到的房價下降或許需要到第四季度才會出現。畢竟廊坊限購嚴厲，大大提高了購房門檻，很多外地購房者失去了購房資格，需求量明顯減少，供求關係相對穩定，不著急買房的購房者不妨等到四季度。

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