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都說方正戶型好!你真的了解什麼是方正戶型嗎?

買房其實是個技術活,需要綜合考慮很多方面的因素,而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊兒。

關於戶型方正,很多地產銷售人員都會解釋成房間的長寬比例協調,這是一個很大的誤區。就算一套住宅里的每個房間長寬比例都是協調的,整個戶型也不一定是方正的,也有可能是非常不方正的。

戶型方正指的是整套戶型的格局規整,布局緊湊,戶型的外輪廓線大體成一個方形。要盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規則形狀的出現,影響室內空間的實際使用效果。

怎樣才算戶型方正呢?

首先講兩個概念:

開間、進深:習慣上,我們把房間的主採光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深,房門進入的方向的距離為進深,左右兩邊距離為開間。

根據《住宅建築模數協調標準》(GBJ100-87)規定:住宅建築的開間常採用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

卧室以床順著擺放的方向為開間,床頭依靠的牆寬度為「進深」,卧室內布置床時,床頭一般不靠窗檯擺放。

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大,開間過小,會影響戶型採光通風,房間內會顯得比較暗;而進深偏小,開間過大不利於房間保溫,浪費能源,北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

戶型不方正就容易造成以下6點困擾:

1、不規則的房型將影響傢具布置

現在的傢具絕大多數都是方正的,切角多斜線多弧線多的戶型要專門定製傢具,花錢且效果不一定好。

2、浪費的面積多

同樣面積的戶型,使用效果是不同的,戶型不方正的空間利用率低。

3、容易形成壓迫感

突兀的斜角或銳角對居住在其中的人會造成一種不適的壓迫感,尤其是卧室或客廳出現銳角空間。

4、後續裝修費用高

很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理,靠裝修或軟裝去彌補,一旦裝飾不好會非常影響美觀。

5、結構不夠穩固

戶型出角太多外牆轉折太多容易導致外牆不夠穩固,在發生地震、火災等情況下,建築的結構容易出問題。

6、保溫節能性能差

很多不方正的戶型,外牆拐角特別多,外牆的面積也相對多,有的戶型外輪廓呈鋸齒狀,保溫節能性能差。這就是為什麼有些房子夏天空調不製冷,冬天不制熱,花了錢還享受不到舒適的原因。

這下你應該明白戶型方正有多麼重要了吧。戶型方正的房子簡直就是省錢省力又省心呢!

大家在買房的時候不要盲目追求個性,一定要多看多比較,畢竟住的舒適才是最重要的。希望大家看了之後可以少走彎路,買到稱心如意的好房子。



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