【今日房產】上海一季度房地產投資市場成交平穩；成都限購升級：限購區域買房滿3年後方可轉讓；價格穩中有降 深圳樓市觀望中走向理性

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上海一季度房地產投資市場成交平穩

中新網上海4月12日電，國際知名房地產投資諮詢機構第一太平戴維斯發布「2017年一季度上海市場回顧」報告，歸納申城房地產投資市場在調控壓力日趨加大的情況下顯現出三大特徵：保持積極及平穩的態勢，投資者及開發商對長租公寓市場興趣高漲，國際投資者持續關注價值增加的投資機會。

成都限購升級：限購區域買房滿3年後方可轉讓

中新網4月12日電 據成都市城鄉房產管理局官網消息，成都市四部門發布《關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》，提出嚴格防範投機炒房，在成都市住房限購區域內新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓；嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸等加大購房槓桿、變相突破住房信貸政策的行為。

價格穩中有降 深圳樓市觀望中走向理性

深圳特區報訊，從去年「10·4」樓市新政開始，深圳樓市持續調整，至今六個多月過去了，樓市調控的效果愈發明顯。一二手住宅成交量均出現不同程度下滑，月度新房均價已連續六個月出現環比下跌。總體來看，深圳樓市進入深度調整期，買賣雙方觀望氣氛濃厚，市場更趨理性。

東莞限購「加碼」首日新房銷售現場冷清

繼「限購」「限價」后，10日深夜，東莞市政府官網再度發布通知，加碼樓市調控，進一步限制外地人購房，首次「限售」：即自4月11日起，非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。同時規定，東莞市內購房的(含新房和二手房)，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

廣州樓市330新政后買的二手公寓和商鋪仍可賣給個人

南方網訊，近日，網上一份名為《廣州市不動產登記中心文件》的內部文件流出，透露了新政后購買的二手公寓和商鋪的轉售問題。文件顯示：2017年3月30日後個人購買的商服類物業，須取得不動產證滿2年方可再次轉讓，可轉讓給法人單位，也可以轉讓給個人。

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