濟南南山4次大動作拆野別墅上百棟 價值近億元

6月2日，濟南市南部山區西營鎮再次拆除青龍峪違建別墅群18棟，這已是南山第四次大型違建別墅群拆除行動。截至目前，南部山區已累計拆除野別墅上百棟，被拆除的別墅市場價值累計近一億元。

提前3天斷水斷電，拆除18棟38戶

南山拆違又有大動作。6月2日凌晨4點，南部山區管委會西營鎮聯合公安、國土、供電、交通、安保等部門進行執法，出動安保、專業作業人員約600餘人、10輛挖掘機，依法強制拆除第二批「青龍峪」別墅18棟38戶、16800平方米，另加9個車庫和平台，總拆除面積18600餘平方米。

這已是南山第二次對青龍峪別墅群動刀。5月11日，西營鎮拆除首批青龍峪違建別墅17棟，打響濟南南山違建別墅群拆除的「第一槍」。「拆違拆臨工作，我們會一竿子插到底，我們不會手軟，不會有鬆動和變更。」11日的現場調度會上，南部山區管委會主任王道忠曾如是說。

西營鎮相關負責人介紹，其實在拆除前，西營鎮早已啟動青龍峪別墅第二批拆除綜合摸排工作，並對部分違建別墅下達限期拆除公告。「別墅啟動機器拆起來容易，人的前置思想工作才是最關鍵的，也是最難的。拆除前做了大量思想工作，耐心細緻地靠上做業戶的思想工作，入住業戶均勸導搬離。」

據了解，青龍峪別墅群總量接近150棟，如今自拆「大限」已到，仍有業主逾期不拆。3天前，相關部門已對青龍峪所有別墅採取斷水、斷電措施，並於6月2日對部分已搬離業戶組織強拆。

「首批拆除行動已經對涉案合同進行法律界定，青龍峪別墅群沒有其他任何合法建設批准手續，改變了土地用途，嚴重破壞山體，屬於違建，必須依法拆除。」相關負責人說。

第一次大行動：5月11日，南部山區西營鎮拆除首批青龍峪違建別墅17棟。

比首批拆的更豪華，12戶已提前騰房

與第一批拆除的別墅相比，本次拆除的有什麼不同？記者現場發現，今天拆除的18棟明顯比首批拆除的17棟要裝修豪華，且入住率也比首批拆除的要高。「別墅的裝修更為豪華，有些別墅的裝修費用是房價的近兩倍。這也給我們的工作帶來了壓力，所以給業主騰房的時間長一些。」西營鎮相關負責人說。

菜園、花園、游泳池、小亭子、依山傍水……這是「青龍峪」違建別墅的「豪華」配置。記者在一處還未拆除的別墅看到，菜園裡的土豆、小白菜、萵苣等蔬菜正旺盛地生長著，後院還有一處30多平方米的游泳池，雖然沒有水，單看周圍的裝飾已能凸顯其豪華程度。別墅的門緊閉，記者從打開的一扇窗戶向里看，其內部裝修簡約時尚，大型實木傢具隨處可見，精美的吊燈、抽象的油畫等也顯示出別墅主人的藝術喜好。

雖只是別墅的一角，但其裝修和陳設已比第一批拆除的別墅更為豪華。「此次拆除的別墅中有12戶已經入住，別墅均為獨棟獨院，內部裝飾和外部環境更為優越。」西營鎮副鎮長龔志國說，「別墅違建是事實，經過我們強力的工作，12戶業主已提前騰房。」

別墅群藏養生苑，可培訓有食宿

同樣在青龍峪別墅群，此次開拆的18棟違建別墅旁邊，還有一棟外觀不像是別墅、更像辦公樓的三層樓房，樓房單層面積比正在拆除別墅要大不少。記者走進樓房內部，發現此處確實為一處營業場所，前台一字排列著營業執照、食品流通許可證、稅務登記證、組織機構代碼證等證件，地址均填寫為西營鎮大南營村青龍峪人本草養生苑。

樓房二層全部為可住宿房間，和普通酒店一樣，走廊兩側兩排單間，內部放置兩張或三張床鋪。三樓則為一處大會議室，會議室隔間還放置了一些理療床。看來養生苑兼備培訓、住宿、養生休閑等多項功能。

在一樓大廳，記者遇到幾位自稱「健身俱樂部義工」的女士，這棟三層樓的人本草養生苑正是她們口中的「健身俱樂部」，她們則是養生苑的老會員、義工。馬女士告訴記者，青龍峪別墅群棟數雖多達上百棟，但目前主要分屬三個開發商，人本草養生苑就是其中的一個。「說另外兩大戶是別墅可能沒錯，但俱樂部這邊真的不能算別墅，你看這房子的質量，有的地方直接用鐵皮糊上的，屋裡也很簡陋，這哪能叫別墅呀。」說著，馬女士帶記者來到三層樓旁邊的幾棟裝修簡單的小別墅，稱義工們就住在這裡。

馬女士說，自己和老伴從市區退休后就來此長住，至今已住七八年。在此長住療養的大部分都是退休老人，一些還是癌症患者。目前在此長住的有十七八戶左右，先到可以住小別墅，後到則要住養生苑二樓房間。除此外，養生苑每周末都會從市區或外地拉一車老人過來，周六來周天回，在此作短暫的培訓和休閑。「費用很低，基本不收費，尤其是在這裡做義工的老會員，只收少量的會員費。」

「和另外兩戶相比，這裡至少還在用作健身、養生，這也算改變用途嗎？」黃女士拿著一份「生態林果觀光健身園」的村鎮規劃選址意見書說，自己在此住宿、療養多年，突然要搬要拆還是很不舍。

6月2日，南部山區西營鎮再拆青龍峪違建別墅群18棟別墅。

南山四次大型行動，已拆野別墅上百棟

此次拆除已是南部山區第四次組織大型違建別墅群拆除行動。除5月11日西營鎮拆除首批青龍峪違建別墅17棟之外，5月25日，錦繡川辦事處組織執法隊員500餘人、動用拆除機械8台，對微山湖別魚館墅群46棟別墅進行依法拆除行動，當日拆除違建別墅35棟，拆除面積達11000平方米。5月27日，微山湖魚館別墅群剩餘的11棟別墅也被拆除。

據介紹，青龍峪一期別墅群的拆除的17棟別墅，市場價值在3000多萬以上，而此次拆除的二期，打著「青龍峪生態林果健身園」的名義建設，整個別墅的類型無論從規模還是設計構造，都比一期拆除的要高檔一些，18棟別墅的估價也在3000萬以上。

第二次和第三次大行動：5月25日，南部山區錦繡川辦事處拆除微山湖別魚館墅群35棟別墅。5月27日，剩餘的11棟別墅也被拆除。

另外，錦繡川街道辦事處拆除的微山湖魚館別墅群46棟別墅，位於紅葉谷景區與錦繡川水庫之間，地理位置優越，加上整個別墅群隱身山林中，整個微山湖魚館別墅群的市場價值預估也在3000萬左右。除此之外，南部山區零零散散的拆除的幾十棟別墅，每一棟正常的出售價格都不低。目前南部山區已累計拆除野別墅上百棟，這些被拆除的別墅市場價值累計近一億元。

「違章別墅轟然倒下，化為一片廢墟，很難不讓人產生痛惜之感。但南部山區的青山綠水已負債太久也太多，必須得還。」南山管委會相關負責人表示。據了解，截止目前，南部山區拆違拆臨1612處，395861平方米。（張阿鳳）（完）