急功近利讓體育產業發展受阻 「基金+基地+產業」模式破解困局

「雖然資本是逐利的，但好的資本帶有強烈的社會責任感，發展體育產業不能急功近利。」盛世投資管理合伙人、盛世華韻主管合伙人、亮聯合創始人傅鯤5月5日在體育產業鳥巢論壇上說。

如今隨著社會進步、經濟發展，體育不僅可以打造城市文化、體現城市活力，還能豐富城市經濟結構、加快城市化步伐。許多國家發展體育的經驗表明：在經濟能力許可範圍內發展體育，可以在促進國民經濟發展方面發揮積極作用。

急功近利讓體育產業發展受阻

傅鯤表示，如果從資本的角度審視體育產業對社會發展產生的影響，會發現幾個讓人擔憂的方面。

首先，很多地區看到了大文娛、泛娛樂、大體育的概念之後，就開始完全不加分析地將思路「照搬全收」。如果將相對空曠的土地全部建設成為足球場、網球場、體育賽道，那麼對當地體育產業並沒有實質上的改變，也沒有給人們的生活帶來任何福利。

其次，如果某些區域經濟發展不錯，同時具備一定場館資源和資金實力，但由於缺乏前期規劃，場館本身並不適合承擔體育運營和項目裝入的功能。而恰恰全面的運營和規劃才是一個體育區塊最終成功的核心要素。從地塊選擇、場館設計、建設，再到內容運營管理，都要在全產業鏈上進行規劃。而某些地區去只做到了最基礎的，把場館建得漂亮。

第三種，則是在產業方與地方政府合作時，存在過分糾結地塊價值的情況。在將目前擁有的資源進行結合的過程中，由於體育產業需要一定扶植培育期，因而在產業方和資本方進行操控時，短期經濟利益很難兌現。因為文體產業屬於輕資產，而各地通常更傾向於用重資產進行平衡。「雖然資本是逐利的，但好的資本帶有強烈的社會責任感。發展體育產業不能急功近利，不能最後變相淪為房地產開發、商業地產開發。」傅鯤說道。

政府、投資方、產業方合作助力資源轉化

而當真正面對這些問題時，傅鯤表示，從資本與體育產業的結合來看是有「破局」之道的。他認為，以盛世為例，在合作過程中與產業方及政府洽談過程中，通常會協調各方，並且讓渡一部分利益，促成城市體育產業建設。「為城市打造體育產業的名片，就要有實際行動。」傅鯤說道。

在政府在與產業方合作時，地價或許可以低於市場價格，但要測算出一個平衡點。放在產業方亦然，不要因為體育產業大部分為輕資產且需要長時間扶植，就試圖要用極低價位拿下地塊，以保障輕資產的安全。

傅鯤認為，在合作過程中，地方政府可適當釋放一定的政策紅利，例如開放教育資源政策，或是學校體育場館資源，例如足球、排球等體育培訓資源。讓關注體育培訓的機構加入進來，提升價值。在她看來，體育產業的發展要從綜合角度來看。政府、產業方、資本方，三方要合作平衡。當地塊談不攏的時候可以轉移到資源，補充所投項目的附加價值。

傅鯤建議，從基金結構上做好設計，把相對市場價格更低的地塊進行規劃設計，布局未來增長。將其裝入更大的體育產業基金中，作為基金的一部分資產，剩下股權類、其他體育資源類資產，在未來價值提升的預設下，政府方、產業方、資本方各取所需、各做讓步，進行綜合考量與結構上的策劃。

本文為投資界原創，作者：潘航，原文：http://pe.pedaily.cn/201705/20170506412948.shtml