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除了首付,要買房的你一定要通過這七點才能買到房子!

除了首付,要買房的你一定要通過這七點才能買到房子!

買新房如貴只有考慮到首付的話,你會發現到最後連預算都不夠的,本小編就教你一些注意事項,讓你少走歪路。

1、契稅(你懂得)

就是房產證

2、公共維修基金(你懂得)

公積金的道理你也應該要知道的

3、權屬登記費

房屋產權證的辦理是需要繳稅的,80元一本的標準,對了如果你不只是一個人的名字的話,每增加一個名字要交錢10元,是不是覺得很坑呢?嘿嘿

4、物業的管理費

假設在之前商品房預售合同中有關物業和交房一起交的約定合同的話,交房的時候也需要交物業管理費用,通常是半年一次或者是一年一次的交物業管理費。淡然,假設物業管理費用搞得太離譜可以到物管局等有關部門投訴。

5、裝修的保證金

裝修保證金顧名思義的是為了監督業主是否會更改非法的承重牆或者是私設物業不規定的事情或者是破壞了小區的公物,等待業主裝修完畢候,物業檢查完後會派人檢查如果合格的話,費用大概是幾百到幾千的價格。

6、律師見證費

購買房子一定要有律師見證,不知道為什麼,雖然律師不影響買房子的效率。但是律師是否見證,都不影響買賣合同的法律效力。具體費用還是您和律師協商的,假設你有認識的朋友這筆錢都可以省下了。

7、銀行按揭費用

銀行按揭的費用會讓你頭疼。

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