【獨家報道】柳州今年還有46宗，共8000多畝土地計劃推出，內附詳情……

導語

8月22日，廣西·柳州2017土地推介在深圳隆重舉行。本次推介會上，共有46宗（含柳江）8786.12 畝土地亮相，其中城中區以11宗土地推介數量位居各城區首位。但對於土地推薦會，不少開發商熱情並不高。業內表示，推薦的土地要實際輸出才能緩解土地供應緊張的局面，加緊供應土地才是王道。

1熱點關注

2017年土地推薦會在深圳舉行

8月22日，廣西·柳州2017土地推介在深圳隆重舉行。每年3月份舉行的土地推薦會是柳州樓市的一大盛會，柳州市土地交易儲備中心都向各開發商展示將要在新一年推薦的地塊。但和今年土地火爆的成交行情不成正比的是，今年已供應的土地總量不僅同比去年同期有所減少，而且連土地推薦會也在8月才姍姍來遲。

共46宗地推薦，城中區數量最多

據悉，今年全市（含柳江區）土地推薦會共推出46宗地塊，推介地塊面積共計8786.12畝。除柳江區外，其餘5大城區共推薦地塊42宗，數量較去年增加6宗，推薦面積共7725.34畝，同比去年增長32.57%。其中，超百畝地塊17宗。按城區劃分來看，城中區共推薦11宗，柳南區共推薦6宗，柳北區共推薦6宗，魚峰區共推薦10宗，柳東新區（含陽和工業新區）共推薦9宗，柳江區4宗。

相較去年，今年城中區、柳北區、魚峰區所推薦土地數量有所增加，其中城中區以11宗土地推薦數量位居所有城區之首，魚峰區次之。此外，柳南區、柳東新區（含陽和工業新區）所推薦土地宗數較去年有所減少。

部分推薦地塊年內供應可能性大

3月28日，柳州市國土資源局官方網站公布《柳州市本級2017年度國有建設用地供應計劃》。計劃顯示，2017年柳州住房用地供應計劃中，備受關注的經營性用地，共計劃供應335.1927公頃（摺合約5027.89畝）。但截至今年7月份，柳州全市共供應土地約1831畝，僅佔全年供應計劃的36.42%。業內人士表示，如果按照供應計劃，年內柳州土地應該會迎來一波小高潮。

同時，值得關注的是，在今年的土地推薦列表裡，不少地塊的當前現狀為荒地或凈地，且擬供應時間多為2017年，引發了不少關注。

2各方態度

推薦會旨在吸引更多外來房企

據了解，此次推薦會由以往的在柳州舉辦改為在深圳舉辦。據主辦方透露，此次推薦會主要是想向更多外地開發商伸出橄欖枝，推薦柳州，吸引更多品牌房企來柳拿地投資。

隨著碧桂園、聯發、金科、融創、紅星美凱龍、彰泰等一大波品牌房企入柳，柳州作為一個三線城市越來越受到各地開發商的關注。聯發集團柳州聯發置業有限公司總經理蔣趙軍認為，縱觀三四線城市，像柳州這樣擁有較為健康房地產市場的城市並不多，成交上揚，庫存量小的樓市行情讓不少開發商都想來柳州樓市分一杯羹。

對於初入柳州市場的開發商而言，土地推薦會無疑是讓其認識柳州，了解柳州的一個途徑，但對於不少紮根柳州多年，熟悉了解柳州土地市場的開發商來說，土地推薦會的意義或許並不大。對此，一位業內人士解釋：「每年的土地推薦會只是政府對未來意向推出地塊作出的粗略介紹，而這些地塊可能1~2年內都不具備出讓條件，而且很多推薦地塊已經多次出現在歷年的土地推薦會上了，都是老面孔，了無新意。」

房企求地若渴，加緊供應才是王道

從今年的土地行情也不難看出，開發商對土地的渴求已經十分強烈。包括聯發、碧桂園等在內的多家房企都表示，今年有好地都會爭取拿下，不論哪個城區。更有開發商放話：今年柳州地塊出一宗，拿一宗。

但面對開發商求「地」若渴的局面，柳州的土地供應量卻不盡如人意。居柳州數據統計，今年 1~7月柳州共出讓地塊 28 宗，較去年同期減少 5 宗，成交面積約1831畝，較去年同期約2873畝減少1000多畝。從成交宗數和成交總金額來看都較去年同期有所下降。遠道集團副總裁張超洋分析，柳州土地供應不大的現狀，讓土地市場的爭奪更加激烈。

完

文字｜馬凱文 彥祖 圖|專業貼膜

編輯｜甜甜圈