5月成都房價：新房價格環比降0.1% 二手房價環比略增

今日，國家統計局發布2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手房住宅價格延續降溫趨勢。15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平。

據統計局數據，5月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現。其中上海、北京新建商品住宅價格環比持平，深圳環比下滑，廣州環比上漲0.9%，漲幅略有回落。

熱門二線城市中，新建商品住宅價格方面，天津、無錫、廈門、濟南 、武漢環比上漲， 南京、杭州、合肥、鄭州、成都環比下跌，福州環比持平。

在二手房住宅價格方面，北京環比下滑0.9%，領跌全國，上海持平，廣州和深圳環比上漲，但漲幅回落。而據人民網日前報道，北京、上海二手房價數據在環比上，確實呈現出量價齊跌局面，房東調低售價成為較為普遍的現象。但跌價幅度卻較小，區域內調價房源的調價力度多在2%-5%之間，10%以上的調價幅度僅為少數房源。

具體看成都，數據顯示，成都5月新建商品住宅價格相比4月環比下降0.1%，同比去年5月則上漲2.9%。而在二手房市場，成都5月環比微漲0.1%，同比上漲6.3%。此外，數據還顯示，不同面積段的漲幅也不太一樣，其中，新建商品住宅中，90平米及以下的住宅價格漲幅最大，環比上漲0.5%，而90~144平米、144平米以上的戶型則呈現價跌的趨勢，環比分別下降了0.5%、0.7%。

不過，在二手房市場則與新房表現略有不同。數據顯示，90平米及以下戶型價格環比沒有變化，90~144平米和144平米以上戶型價格環比均上漲0.2%！

「目前市場在售的主要為100平米以上的改善型戶型，在限購限價等調控政策下，這部分產品表現在數據上就是新房大戶型價格走低。」有業內人士指出，從二手房數據來看，100平米以上的改善型戶型仍為目前市場的主流。（來源：成都商報）