補償5萬元！金寨人，你願意退出村裡的宅基地嗎？

最近，關於宅基地退出的消息不少，很多地方都在謀划這件事。其實，自從國家發文鼓勵進城居住的村民依法自願有償退出宅基地之後，這幾年裡，安徽已經出台了宅基地退出的相關政策。每當政策一出台，總能引發農民熱議，有點贊的，也有拍磚的——憑什麼讓農民退出宅基地？退不退誰說了算？

是大家誤會了嗎？請看下文↓↓

根據安徽省政府去年發布的《關於去庫存促進房地產市場穩定發展的實施意見》：

對自願將宅基地退還給農村集體經濟組織的，縣政府按每畝不低於5萬元給予獎勵。

對自願退出宅基地，宅基地復墾為耕地或其他農用地后，由原宅基地使用者承包經營的，縣政府按每畝不低於3萬元給予獎勵。

網友說：

@FM文藝微生活：辦法是好，價格太低。

@滬城學士：宅基地有償退出是個好辦法，但是，必須在充分尊重農民意願的基礎上將好事辦好，絕不能強迫，更不能從農民身上賺取不應該賺取的利益。如果是將宅基地復墾為農用地，可以統一給予適當的補償；如果是用於商業開發，則應根據市場價格進行拍賣為宜。

@子木雅齋：農村宅基地

實行「一戶一宅、無償取得、長期使用」的宅基地制度。宅基地使用權退出不暢，部分「農二代」「農三代」宅基地取得困難。

@水月洞天lps

：不退，還得留著蓋房子呢。等老了就回農村去，住小平房，多方便呀。

目前，國家對宅基地退出試點的具體路徑是：調研宅基地空置率——農民自願退出宅基地——補償宅基地金給農民(補償價格掛鉤當地商品房平均房價)——退出宅基地變成集體經營性建設用地——集體經營性建設用地入市。

你是否發現，退出宅基地有兩個關鍵詞：

自 願、有 償

很多人對於宅基地退出政策有爭議，就是沒理解透上面這兩個詞，所以陷進了誤區。

誤區一：宅基地退出具有普遍性

有些農民朋友誤以為國家讓咱農民全都退出宅基地。其實，宅基地退出政策僅僅是針對那些已經離開農村或者有意離開農村，不在農村繼續發展的農民。假如你在城裡找到了穩定的工作，而且也有了新的住所，那麼家裡空閑的宅基地放著也是放著，不如自願退出換上一筆補償金。當然，如果你還要居住的或者有別的用處，自然是可以接著使用的。

誤區二：宅基地退出具有強制性

這個就誤會大了。宅基地退出的前提是務必遵循農民自願的原則。也就是說，即使你在城裡有了房子，村裡的宅基地你不願意退出，也是可以繼續保留的。主動權在農民自己手中呀。

誤區三：國家讓農民退出宅基地是對農民不利

這個誤會就更深了。宅基地和上面的住房是農民遮風擋雨之所。但是，如今農村的空心化現象日益嚴重，更是出現了大片的廢棄宅基地和荒地，這其實就浪費了很大一部分土地資源。不再需要宅基地的農民退出宅基地，可以優化土地資源配置。把空下的資源去發展旅遊等其他產業，還可以更好的促進農村經濟發展，而且農民還會有補償金。能有啥不利影響呢？

因此，對於那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閑置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之後再決定。

▌數據來源：安徽日報農村版

▌責任編輯：徐明

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