2017年下半年，我們是買房還是觀望？

經常有網友給我發私信：現在房價穩定了，是不是到拐點了？不會已經過了買房的好時機？現在買會不會跌啊...買房是一個大問題，困擾著每一個買房的人。經過去了去年的狂潮、目前的樓市處於調控的后時代，那麼2017年下半年到底該不該買房？咱們今天探討探討。

無論剛需還是投資，買房都是一種加槓桿最小的產品，如果有錢可以把不動產作為其中一種的配備，年年算概率，這麼多年的牛市了，聊宅小編沒膽量做反方向，年年算收益率，有幾個能跑贏房價的收益率，能跑贏的哪個不是風險大門檻高的，小編認識的不乏一些實體行業的佼佼者，還不是拿出資金來配置不動產。

不用擺出房管局的每月新建商品房交易價格，哪個月又落了百分之零點幾，沒意義，裡面的道道你我心知肚明，也不用說買房的人少了房價就會將，不過是通過行政手段來壓抑需求，沒有實質性意義，需求著這玩意是能壓得住嗎？如果需求是溫度，價格就是刻度，你以為把刻度寫死了，溫度就不上升了？

買房需要看大勢，目前的大勢就是調控，看調控也不要看表面，你看到的一些數據都只是為了看起來和諧而已！現階段的調控已經很明顯了，允許曲線上升或下降，但是不會允許斷崖似的下跌或者上漲。所以手頭有錢能買就出手~放在手裡，以後連個廁所都買不起。聊宅小編認為目前的曲線下降已經到了房價未來上漲的地位，但是不同城市的所處環境不一樣，曲線也不會一致。

如果用城市進行分類：

一線城市：買

二線城市：有錢有資格買

三四線城市：自住不投資

五線及以下城市：不考慮

如果用錢進行分類：

沒錢：首付都湊不齊，上班時間還不夠所在城市要求的社保門檻，房貸交完吃飯都成問題，就別操心了，還是租房吧。

10萬：如果手裡就有那麼10萬存款，房貸占家庭收入50%以上，還是把錢存餘額寶吧，買輛車嘚瑟下也行，這點錢玩槓桿就是玩命，槓桿一定要量力而行，沒必要把自己逼成牲口。

50萬：如果手裡有50萬可動用資金，又有買房名額，就把購房資格用了吧，你的購房資格就是社會福利，已經有自住房了可以考慮投資個小戶型，沒有自住房的妥妥的上車吧。沒必要給未來的房價去賭，安居才能樂業，娶媳婦、孩子上學你怎麼賭，當然以前也有賭的，現在已經在為新農村建設添磚加瓦了。

100萬：有這100萬，基本已經是改善的了吧，那就去換個大一點大房子好一點的學區吧，剩下的錢，想多了，哪有剩下的錢啊。

500萬：有500萬的閑錢，該手上應該不止兩三套房子了吧，是想繼續買房還是想找個專業機構打理，隨你便吧，只要不進股市夠你玩了。

至於你會提到的租售同權，我提前說了，對樓市影響沒媒體們吹出來的那麼大。萬達老王拋售的事情不想說太多，相關新聞各有深意，就看個人的理解，回想下當年的嘉誠拋售，也許你會明白一些。

房子是商品，但不是必需品，不要用自己的收入去衡量房價，從而做出房價泡沫的理論，的富裕階層足以支撐一二線的房價。

總有人有妄想迫害症，妄想帝國挖了個坑忽悠他們跳，怕被剪羊毛，關鍵你有毛沒啊？反而被相信帝國的有產剪了毛。

大家看聊宅小編逼逼完了，最後總結下：其實思路很簡單，對你們的建議只有一句話，拋一枚硬幣，正面買反面不買，在硬幣落地的一瞬間你就聽到自己內心的聲音，如果想買，那就買，不用聽其他人的意見，過幾年你就會知道，買房這事聽別人的意見，是最無用的！

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