馬鞍山6月住宅銷售跌至959套 量跌價漲！

（馬鞍山新地產訊）上半年馬鞍山樓市一路高漲，然而6月卻未能延續往日猛漲的態勢，本月每日成交數據參差不齊，起伏較大，有的單日成交一百多套，有的一天成交高高掛零。

一、土地市場

住宅用地僅1幅 且位於博望

業內預測6月份將有住宅用地出讓，且位於城東的可能性很大。但是，隨著周邊城市土地市場不斷報來成交消息，不少網友要問，馬鞍山怎麼還不拍地?什麼時候再來一場土拍?其實小編也很想知道什麼時候有推地安排。

據馬鞍山官方網站顯示，6月份共公告13幅地塊，其中住宅用1塊，工業用地10塊 ，科教用地1地。

二、新房市場6月市區住宅備案959套

統計數據顯示，6月馬鞍山市區商品住宅備案959套，環比下降52%。

回顧上半年，馬鞍山的房地產市場住宅一直保持1000+的成交量，進入6月份后，各家樓盤因工期原因，開盤節奏放緩，日備案銳減，其中6月12日更是以「0」呈現，驚呆了一眾吃瓜群眾。

從每日成交面積來看，6月1日住宅成交最高几近100套，成交面積也同步高居峰頂。5月28日偉星壹號院迎來首開，這也就可以解釋為什麼整個6月的日成交只有6月1日最高了。

6月份，馬鞍山商業成交820套，環比上漲48.3%。從圖表上可以看出，商業成交起伏很大，單日最高成交可達114套，也有0套。

從每日備案來看，四季青項目(555套)在商業成交上貢獻最大，佔比67%。

6月市區住宅7764元/平米

在均價上，6月馬鞍山市區住宅均價為7764元/平米，月度均價環比5月份上漲了968.23元/平米。

自2016年下半年起，馬鞍山樓市突然熱了起來，各家售樓部來訪來電量暴增，南京、含山、和縣、巢湖等外地人組團來馬看房買房，一時間房價也水漲船高，從當時的5000+漲至目前的7000+，一套房需要多花10多萬，悔恨了一眾購房者。

6月開盤情況

進入6月之後，馬鞍山主流樓盤因為工期的原因放緩了開盤節奏，僅有春暉悅府月底加推新房源，70套房，300人搶，最終採取搖號的形式，90分鐘售罄。

6月銷售排行榜出爐 四季青領跑

從下圖可以看出，6月銷量TOP10排行依次是四季青(屬於商業，住宅總銷959套不含該項目成交)、壹號院、攬山別院、朝輝東方城、春暉悅府、恆泰達觀天下、深業華府、馬鞍山萬達廣場、明發明博小鎮、金色新天地。(下表排名含商業成交)

註：

1、本篇數據統計時間為2017年6月1日-6月30日;

2、以下備案數據為內網呈現，可能會有些許誤差，僅供參考。