個人徵信一出問題,為什麼買房計劃,嘎然而止?

2017/03/11

貸款買房,最大的風險,在於個人徵信,為什麼呢?

有一個親戚,貸款買了一套房子,首付也交了,資料也繳納了,也網簽了,也備案了,銀行的貸款的保險也繳納了,中間出了一點小問題;

什麼問題呢?

之前貸款買了一部手機,由於過年老公天天喝酒,玩得開心忘記還款了;

因為老公的徵信出了問題,有連續兩個月沒有還款,被列為黑名單了,貸款嘎然而止;

好了,就因為貸款審批期間的一個小插曲,房子買不到了;

那麼買二手房也好,買一手房也好,都要記得查一下自己的徵信問題;

不但查一下真心問題,貸款期間也要好好維護;

不僅僅貸款期間要好好維護,平時也要多多積累信用資產,因為信用已經無處不在了;

第一:買房前查詢一下個人徵信;

不僅僅要查詢買房人的個人徵信,還要查詢一下共同買房人的徵信;

買房是一個家庭的事情,那麼買房就必須兩個人都是共同所有人,還款人;

那麼,夫妻兩個人的徵信,銀行都是要查詢的;

查詢徵信有兩個渠道;

一是到當地人民銀行,到櫃檯拿出身份證和複印件,人工查詢;

也可以在自動查詢機器上查詢,只要你的身份證在有效期以內,沒有消磁;

放上身份證一識別,之後照相,以及頭像對比,沒問題就可以自動出報告了;

一般一份回收10塊錢,自動交納,目前免費;

二是到網上查詢,個人徵信網站上需要手機號註冊;

之後實名制,再之後可以選擇回答問題,也可以選擇銀聯認證,銀聯認證后,以後就可以隨時登陸查詢了;

之後獲取徵信報告,手機驗證,就可以等待一天後,發給手機驗證碼,第二天查看徵信報告結果了;

第二:有些徵信問題可以證明;

既然徵信容易出問題,也會有因為徵信誤判,對不對:

一是因為信用卡年費,而產生的徵信問題,可以向銀行申訴,取消徵信問題;

有的銀行可以,有的銀行也是不可以的;

二是非惡意欠款;

不是惡意欠款,偶爾欠款的徵信問題,而且欠款及時換上的這種情況,是可以變通的;

那就是讓所在銀行出具一個,非惡意欠款的證明;

包括車貸金融公司也好,銀行也好,也是可以通過審核的;

三是只有一次非惡意欠款,基本可以忽略;

為什麼呢?

欠款幾塊錢,有及時發現,又及時還上了,金額也不大,基本戶會影響徵信和貸款;

最忌諱的就是連續幾個月,甚至更長時間;有的金額很大,又沒有還上的,那就不好說了,趁早別試了,已經黑名單了;

第三:平時怎麼維護徵信:

一個人的徵信報告空白也不好,白戶也是很難獲得信用的,特別申請信用卡非常難;

有過借款記錄,有過信用卡,信用非常的好,那麼也會帶來非常多的方便;

都有哪些方便呢?

一是個人徵信報告有內容,說明了過往徵信情況記錄,那就代表信用好;

就可以申請信用卡,金融機構的個人貸款,就非常的方便;

二是出國信用積累;

很多朋友出國簽證不到發達國家,很重要的一條就是信用不過關;

為什麼呢?

沒有房車貸款,沒有公司,非常容易成為去了不回來;

就要把你查個底朝天,信用記錄必不可少,懂了吧?

三是公司法人信用記錄不好,公司辦理貸款否非常的難上加難,影響經營;

不多說了,信用累計,點滴成線;

阿永哥點評:

一是買房記得查一下徵信報告;

二是白戶辦理房貸絕沒問題,但是其他的就不怎麼好,有一兩張信用卡不是壞事;

三是徵信已經是社會不可或缺的一道個人身份屏障,記得維護好了;

四是徵信不優良,影響未來很多個人資產信用,切記得不可做老賴;

買房賣房,怎麼增值,怎麼識破花招;

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