2017年宅基地新規：農村土地身價倍漲

對農民而言，宅基地就是安身立命之根本，隨著農村的發展和國家對於城鄉結合的重視，農村的土地和宅基地只會變得越來越值錢，不僅是因為宅基地是農民不可動搖的生存財產，再加上2017年國家做出的規定，更是讓宅基地「身價倍漲」。

或許有朋友還不明白個中緣由，今天就由小編為大家說道說道。

說它值錢並不是指商業價值，而是因為它越來越少，所謂「物以稀為貴」並不是沒有道理的，2017年新規定一出，宅基地的稀有度就更上一層樓了。

一、 宅基地審批難度加大。

隨著農村的步步發展，各項政策都立足在「減少耕地佔用，充分利用閑置地、荒廢地」的基礎上，而隨著國家對土地方面的嚴格管控，自今年起，將擴大宅基地審批難度，並鼓勵拆舊宅再建新房。

二、 管理愈加嚴格，宅基地不可重新申請。

今年以來，宅基地轉讓、宅基地退出補償等辭彙被反覆提起，引起了廣大農民的關注。甚至許多人「蠢蠢欲動」，打算轉讓老家的宅基地後進城打工，但小編不得不提醒一句，先不說宅基地作為農民安身之根本，其自身價值有多高，就說現如今，隨著新農村政策的出台，為了保護農民的合法權益，宅基地的管理會越來越嚴格，如果將輕易將宅基地上的房屋轉讓、出售或贈送他人，都是不可能再重新申請了。

換句話說，如果將來有一天在城裡待不下去了，還能回到農村生存，而一旦將宅基地轉讓就再也要不回來了。

三、 確權后，依然只享有使用權。

宅基地新政策出台后，關於宅基地的確權工作也在逐步開展。宅基地確了權是對農民自身利益的一大保障，也可以減少和避免許多糾紛，但是並不是說確權后農民就擁有所有權了，所有權是屬於集體的，農民依然只是享有使用權。

四、 自願退出宅基地將提高補償額度。

前面也說了，宅基地將越來越珍貴，許多人在城市已經買房落戶多年卻不願輕易轉讓宅基地，就是因為最初宅基地退出補償少，而如今隨著政策的改革推進，宅基地退出補償機制也在不斷完善，補償額度也將進一步提高，所以宅基地的價值更是不言而喻了。

儘管關於宅基地的說法一直以來層出不窮，褒貶不一，但是有一點是真：宅基地絕不會輕易貶值！農村在不斷發展，政策也在不斷改進，咱們農民朋友也應該學會將目光放得更加長遠，宅基地能夠帶來的價值絕不僅僅是眼下這些，如果要轉讓當慎之又慎！

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