「兩河一島」造就於洪新城 滿融「母城」成熟蛻變

長白島，作為瀋陽開發最為成功的區域，已經成為瀋陽其他板塊爭相模仿和對比的楷模。然而，在長白島渾河斜對岸，悄然興起的瀋陽「兩河一島」板塊，已經越發成熟，向瀋陽下一個中產聚集區進軍。

無人機航拍「兩河一島」之渾河 365淘房/攝

瀋陽「兩河一島」是指：渾河以北、仙女河以南、三環以東、二環以西的區域。

之所以稱其為「兩河一島」是由於其由兩條河所圍繞，將區域打造成島狀板塊，同與其隔渾河相望的長白島有著異曲同工之處。

無人機航拍「兩河一島」之碧桂園銀河城 365淘房/攝

瀋陽「兩河一島」主要覆蓋於洪新城板塊，在大家都注重於洪新城的商品住宅銷量、捷運等方面是，「兩河一島」讓我們揭開了於洪新城另一個早已具備卻一直被忽略的優勢——自然優勢。當我們在感嘆長白島的河景房價格均破萬之時，我們卻忽略了，瀋陽「兩河一島」的河景房也比比皆是。

無人機航拍「兩河一島」之恆大綠洲 365淘房/攝

在河的對岸，在人們大聲呼籲滿融進入后長白時代之時，同樣也忽略了一點，那就是，跨越雲龍湖大橋與南陽湖大橋，「兩河一島」才是滿融真正的母城。在滿融不斷被看好的今天，其母城的意義也更加非凡。

「兩河一島」捷運在建 365淘房/攝

干實事兒

配套讓區域腰桿更硬

RET睿意德瀋陽公司策略顧問部高級總監高旭梅表示，於洪新城經過10餘年的發展，區域內的商業需求通過住宅底商、個別集中式商業，與居民生活相關的基本需求都可以滿足；但是與於洪新城明顯的居住屬性相比，整體的商業設施仍然具有很大發展空間。

作為一個居住集中的區域，社區商業是該區域商業的最大需求，而與家庭生活相關的親子業態具有很大發展潛力，尤其二胎政策的放開，預計親子業態的紅利仍較大的釋放空間。另外，隨著經濟發展，居民消費升級帶來了更高層次的需求，而區域本身的自然景觀，以及兩河一島的規劃也正好為相關的休閑商業的發展提供發展基礎，未來也因此可以吸引到除區域外更多的其他區域的消費群體，有機會成為城市級的休閑商業消費場所。

無人機瞰「兩河一島」 365淘房/攝

從邊緣到核心

「兩河一島」將成瀋陽樓市年度關鍵詞

曾經被瀋陽購房者視為邊緣的「兩河一島」如今也隨著城市的不斷發展與區域內開發商與政府的不斷努力，成為了瀋陽購房核心區域。從2016年起，區域內便已經開始醞釀著新的變革。

剛需，曾經是「兩河一島」的代名詞，但是，在2017年，「兩河一島」要為自己加冕，由剛需向改善轉變，提升自身品質，是2017年「兩河一島」的第一要務。而眾多硬體條件，則是其達成目標的重要依託。區域被忽略的自然環境、區域被忽略的重要戰略位置，都將逐漸被挖掘，得到價值上的認可。

如果說，2017年瀋陽樓市的關鍵詞有哪些，那麼，「兩河一島」必在其列。（文/Pucky)

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